Seminarziele

• Grundlagen zu Bauschäden und Baumängeln: Lernen Sie die gängigen Schadensbilder und Mängel kennen.
• Risikobewertung und -analyse: Identifizieren Sie typische Schadensquellen und erkennen Sie hieraus resultierene Maßnahmen.
• Immobilienbewertung und Wertminderung: Wie beeinflussen Bauschäden und Baumängel den Immobilienwert und wie setzen Sie korrekte Wertabzüge an?
• Haftungsfragen und Rechtsgrundlagen: Verstehen Sie Ihre Verantwortung und minimieren Sie Haftungsrisiken.

Zielgruppen

Dieses Seminar richtet sich insbesondere an:

• Immobilienmakler: Minimieren Sie Risiken bei der Vermarktung von Immobilien durch die richtige Einschätzung von Bauschäden.
• Immobiliensachverständige und -bewerter: Erweitern Sie Ihre Expertise durch fundierte Kenntnisse zu Baumängeln und deren Bewertung.
• Hausverwaltungen: Stellen Sie eine mängelfreie Umgebung sicher und reagieren Sie effizient bei Problemen.
• Eigentümer und Verwalter von Mehrfamilienhäusern: Verstehen Sie Ihre Verantwortung und minimieren Sie das Risiko von Schadensfällen.
• Akademien und Bildungseinrichtungen: Buchen Sie mich als Dozent, um Ihre Teilnehmer umfassend zu diesem relevanten Thema zu informieren.

Seminarthemen im Überblick

1. Grundlagen zu typischen Bauschäden und Baumängeln

• Gesetzliche Grundlagen: BGB, VOB/B, Gewährleistung und Verjährungsfristen.
• Definition und Abgrenzung: Was ist ein Baumangel, was ein Bauschaden?
• Relevanz für die Immobilienbranche: Warum Makler, Gutachter und Verwalter das Thema kennen sollten.

2. Typische Schadensbilder und Mängel

• Feuchtigkeit und Schimmel: Ursachen, Gesundheitsrisiken und Sanierung.
• Risse und Setzungen: Ursachen, Schadensbilder und Bewertung.
• Dach- und Fassadenschäden: Materialien, Wartungsbedarf und typische Mängel.
• Installationsmängel: Probleme bei Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallationen.
• Energetische Mängel: Dämmfehler, Wärmebrücken und ihre Auswirkungen.

3. Erkennen und Analysieren von Bauschäden

• Risikobereiche in Immobilien: Wo treten typische Bauschäden am häufigsten auf?
• Risikoanalyse und Bewertung: Methodik der Schadensanalyse, Interpretation der Ergebnisse und Ableitung von Maßnahmen.
• Gesundheitsschutz für Fachkräfte: Sicheres Arbeiten bei der Erkennung und Beseitigung von Schäden.

4. Handlungsempfehlungen und Best Practices

• Vorbeugende Maßnahmen: Regelmäßige Untersuchungen, Wartung und Modernisierung von Gebäuden.
• Krisenmanagement bei Schäden: Sofortmaßnahmen und nachhaltige Sanierungsstrategien.
• Kommunikation mit den Bewohnern: Sensibilisierung der Mieter und Käufer für die Bedeutung der Schadenprävention.

5. Immobilienbewertung und Wertabzug

• Auswirkungen auf den Immobilienwert: Bauschäden als Bewertungsfaktor und Verkaufsargument.
• Korrekte Wertabzüge ansetzen: Praktische Anleitung zur Ermittlung von Wertminderungen.
• Integration ins Portfolio-Management: Erhöhung der Kundenzufriedenheit und Risikominimierung.

6. Haftungsfragen und Rechtsgrundlagen

• Haftungsrisiken bei übersehenen Schäden: Wie Sie sich als Sachverständiger absichern können.
• Rechtsgrundlagen: Verjährungsfristen, Gewährleistung und Haftung nach BGB und VOB/B.
• Versicherungsschutz: Berufshaftpflicht und weitere Absicherungen.

7. Praxisbeispiele und Workshop-Elemente

• Best-Practice-Beispiele aus der Immobilienbranche.
• Fallstudien: Analyse realer Fälle und Entwicklung von Problemlösungen.
• Q&A und Diskussion: Offene Fragerunde mit direkter Expertenberatung.

Organisatorische Details

Seminarformate

1. Vortrag (ca. 1 Stunde)
   Eine kompakte Einführung in die wichtigsten Aspekte typischer Bauschäden und Baumängel und ihre Auswirkungen auf den Immobilienmarkt.

2. Halbtagesschulung (ca. 4 Stunden)
   Vertiefende Schulung mit Praxisbeispielen, Fallstudien und Diskussionen. Perfekt, um einen umfassenden Überblick zu erhalten.

3. Inhouse-Workshop (ca. 1 Tag)
   Intensiver Workshop direkt bei Ihnen vor Ort. Hier gehen wir gezielt auf Ihre Fragen und Herausforderungen ein und erarbeiten individuelle Lösungen.

4. Webinar (1-4 Stunden)
   Die Schulung online – flexibel und interaktiv, mit allen Vorteilen der digitalen Kommunikation.

Seminarorganisation

• Verfügbarkeit: Ich biete die Schulungen deutschlandweit und in allen gewünschten Formaten an.
• Individuelle Anpassung: Gerne passe ich die Inhalte und Schwerpunkte des Seminars Ihren Bedürfnissen an.
• Kosten: Die Kosten variieren je nach Format und Teilnehmerzahl. Bitte kontaktieren Sie mich für ein unverbindliches Angebot.

Vorteile und Nutzen

• Aktuelles Wissen: Profitieren Sie von meiner Expertise als Baugutachter und Trainer.
• Praktische Lösungen: Erhalten Sie direkt umsetzbare Handlungsempfehlungen für Ihren beruflichen Alltag.
• Netzwerk: Knüpfen Sie Kontakte zu anderen Fachleuten und erweitern Sie Ihr berufliches Netzwerk.

Kontakt und Buchung

Interessiert an einer Schulung oder einem Workshop? Ich freue mich auf Ihre Anfrage und erstelle Ihnen gerne ein individuelles Angebot.

• Telefon: 0611 – 157 50 141
• E-Mail: kontakt@immowerthessen.de
• Kontaktformular: Hier geht’s lang

Dieses Seminar ist Ihre Chance, das Thema Bauschäden und Baumängel zu verstehen und als Wettbewerbsvorteil zu nutzen. Ob Immobilienmakler, Gutachter oder Hausverwaltung – gemeinsam stärken wir Ihre Kompetenz in diesem Bereich und verbessern nachhaltig Ihre Position am Markt.

Ich freue mich darauf, Sie in einem meiner Seminare begrüßen zu dürfen!