Komplettguide Bauabnahme Frankfurt
Sie haben eine Neubau-Eigentumswohnung in Frankfurt oder Umgebung gekauft und so langsam sind alle offenen Arbeiten beendet. Ihre Traumwohnung ist…
Bauabnahme durch
Gutachter in Mainz
Was passiert bei der Bauabnahme,
wenn Sie Mängel übersehen?
Für Sie bedeutet das:
Hohe Unsicherheit. Mehr Ärger.
Vermeidbare Kosten.
Und da komme ich, als Ihr Baugutachter ins Spiel: Es wäre doch besser, wenn ich alle Mängel bei der Bauabnahme finde, oder?! Beauftragen Sie mich jetzt für Ihre Bauabnahme oder besser noch - von Anfang an.
Was passiert bei der Bauabnahme, wenn Sie Mängel übersehen?
Für Sie bedeutet das:
Hohe Unsicherheit.
Mehr Ärger.
Vermeidbare Kosten.
Und da komme ich, als Ihr Baugutachter ins Spiel: Es wäre doch besser, wenn ich alle Mängel bei der Bauabnahme finde, oder?! Beauftragen Sie mich jetzt für Ihre Bauabnahme oder besser noch - von Anfang an.
So helfe ich Ihnen
Als Baugutachter aus der Region, mit über zehn Jahren Erfahrung, bin ich Ihr Fachmann für Bauabnahmen und das Auffinden von Baumängeln. Mit geschultem Auge für Baumängel, Bauschäden und Abweichungen, unterstütze ich Sie vor Ort und bewahre Sie vor teuren Kosten, wenn Sie Mängel übersehen würden.
Ich komme zu Ihnen nach Mainz, ins Mainzer Umland und bin natürlich auch im weiteren Rhein-Main-Gebiet für Sie tätig.
Herr Nessler hat die Bauabnahme des Gemeinschafts- und Sondereigentums bei unserer Eigentumswohnung sehr professionell und angenehm begleitet. Wir können ihn uneingeschränkt empfehlen!
Wir waren bei unserer Bauabnahme begeistert von der Professionalität und dem hohen Fachwissen! Herrn Nessler können wir uneingeschränkt empfehlen.
Herr Nessler hat mir Feedback zu einem bestehenden Gutachten gegeben und dieses auf mögliche Unstimmigkeiten überprüft. Es wurde sich direkt fachmännisch, professionell und schnell um mein Anliegen gekümmert und das Ergebnis wurde verständlich und ausführlich erklärt.
Ich habe erstmalig bei einer Bauabnhame einen Sachverständigen einbezogen. Herr Nessler war dafür ein Glücksgriff! Die Kommunikation und Informationen vorab waren vorbildlich, effizienz und zeitnah.Beim Termin vor Ort selbst war neben mir auch der Bauträger begeistert, wie zielgerichtet und mit extrem großem Fachwissen (Bezug auf Gesetze, Verordnungen etc.) Herr Nessler vorging. Dabei war Herr Nessler stets objektiv und auch klar gesagt, was ich als Erwerber zu akzeptieren habe.Herr Nessler hat im Rahmen der Abnahme auf diverse - auch versteckte - Mängel hingewiesen, die ich selbst niemals bemerkt hätte.Sensationelle Begleitung und Leistung, nie wieder ohne einen Sachverständigen, am liebsten immer Herr Nessler! Danke
Herr Nessler ist ein absoluter Experte auf seinem Gebiet und meines Erachtens der beste Gutachter/Sachverständiger weit und breit!Neben seiner fachlichen Expertise steht er einem mit vielen Ratschlägen zur Seite und ist wahrlich ein echter Gentleman. Er arbeitet sehr gewissenhaft und ist bei Entscheidungen eine große Unterstützung.Er hat uns zwei mal hervorragend beraten und wir waren bei ihm sehr gut aufgehoben. Sein Sachverstand und seine Hilfestellung über die reine Beratungstätigkeit hinaus sind wirklich jeden Cent wert. Wir haben ihm viel zu verdanken und würden ihn jederzeit wieder beauftragen!
Bauabnahme
Die Schlüsselübergabe für Ihren Neubau steht bevor? Sie wollen endlich einziehen? Jetzt muss nur noch die Baubnahme durchgeführt werden! Damit Sie keine Mängel übersehen, begleite ich sie bei Ihrer Bauabnahme in Mainz und Umgebung. So können Sie sicher sein, dass in Ihrer neuen Immobilie alles in Ordnung ist.
Die Schlüsselübergabe für Ihren Neubau steht bevor? Sie wollen endlich einziehen? Jetzt muss nur noch die Baubnahme durchgeführt werden! Damit Sie keine Mängel übersehen, begleite ich sie bei Ihrer Bauabnahme. So können Sie sicher sein, dass in Ihrer neuen Immobilie alles in Ordnung ist.
Kaufbegleitung
Als Laie eine gebrauchte Immobilie zu kaufen, ist ein bisschen wie "die Katze im Sack kaufen". Damit Sie beim Immobilienkauf keinen Reinfall erleben, unterstütze ich Sie als Immobiliengutachter und erläutere Ihnen den Gesamtzustand, wo es Mängel gibt und auf was Sie achten müssen.
Als Laie eine gebrauchte Immobilie zu kaufen, ist ein bisschen wie "die Katze im Sack kaufen". Damit Sie beim Immobilienkauf keinen Reinfall erleben, unterstütze ich Sie als Immobiliengutachter und erläutere Ihnen den Gesamtzustand, wo es Mängel gibt und auf was Sie achten müssen.
Bauschäden
In Ihrer Immobilie stimmt was nicht? Sie haben Risse im Haus, Keller und Dach sind undicht, oder die Fenster sind falsch eingebaut worden? Ich überprüfe das für Sie! Ist der Bauschaden gefunden, nehme ich die Ursache unter die Lupe und zeige Ihnen Lösungen.
In Ihrer Immobilie stimmt was nicht? Sie haben Risse im Haus, Keller und Dach sind undicht, oder die Fenster sind falsch eingebaut worden? Ich überprüfe das für Sie! Ist der Bauschaden gefunden, nehme ich die Ursache unter die Lupe und zeige Ihnen Lösungen.
Ich heiße Carsten Nessler ...
... und bin Ihr Baugutachter! Damit Sie alles verstehen, spreche ich Klartext, Englisch und übersetze Ihnen auch gerne alles aus dem Fachchinesischen.
Hierbei hilft mir meine mehr als zehnjährige Erfahrung, meine Bibliothek mit über 400 Fachbüchern und dass ich mich mit rund 100 Stunden im Jahr weiterbilde ...
... und mein Humor hilft mir die teilweise grotesken Baumängel zu ertragen ;-)
Ich heiße Carsten Nessler ...
... und bin Ihr Baugutachter! Damit Sie alles verstehen, spreche ich Klartext, Englisch und übersetze Ihnen auch gerne alles aus dem Fachchinesischen.
Hierbei hilft mir meine mehr als zehnjährige Erfahrung, meine Bibliothek mit über 400 Fachbüchern und dass ich mich mit rund 100 Stunden im Jahr weiterbilde ...
... und mein Humor hilft mir die teilweise grotesken Baumängel zu ertragen ;-)
>10
Jahre Erfahrung
>350
Bauabnahmen
>10K
Baumängel gefunden
>1.500
zufriedene Kunden
Das sagen meine Kunden:
Kompetent. Gründlich. Zuverlässig. Unentbehrlich. Hilfreich.
- Die Mängel hätten wir ohne Herrn Nessler nicht entdeckt
- Der Bauträger hätte uns ohne ihn in Grund und Boden diskutiert
- Wir können beruhigt einziehen, weil alles protokolliert wurde
- Ich hätte soviel übersehen und mich übervorteilen lassen
- Herr Nessler ist sein Geld wert! Wir hatten so wenig Ahnung!
"Herr Nessler ist sehr kompetent und hat schon beim Betrachten des Hauses erkannt, wo es Probleme geben könnte. Er ist sehr strukturiert vorgegangen und hat jedes Detail berücksichtigt. Er ist sehr freundlich, absolut zuverlässig und transparent. Vielen Dank für die hilfreiche und professionelle Unterstützung!"
Kaufbegleitung"Herr Nessler hat uns bei der Abnahme unserer Neubauwohnung sehr gut unterstützt und beraten. Dabei gab er uns nicht nur Hinweise auf Mängel, sondern auch viele nützliche Anmerkungen und Tipps. Mit gutem Gewissen können wir Herrn Nessler weiterempfehlen. Vielen Dank!"
BauabnahmeWas Sie wissen sollten ...
Hier sind meine Antworten auf oft gestellte Fragen:
Wie unterscheidet sich der Gutachter von einem Sachverständigen?
„Gutachter“ sagt der Volksmund; „Sachverständiger“ sagen die Gerichte. Beides ist synonym zu verwenden und meint: die Begutachtung einer Immobilie mit dem hierfür notwendigen Sachverstand. Und das mache ich für Sie, als Ihr Baugutachter / Bausachverständiger!Warum sollte ich einen Baugutachter mitnehmen?
Offen gesprochen? Weil Sie Mängel übersehen würden! Während Sie schon in Gedanken die Immobilie möblieren, schaue ich mir unabhängig und ergebnisoffen die ausgeführten Arbeiten an. Vor Ort erkläre ich Ihnen, welche Mängel es gibt und wie damit umzugehen ist. Am Ende der Bauabnahme erhalten Sie von mir eine Empfehlung ob Sie die Immobilie abnehmen können, oder ob Sie lieber die Abnahme verweigern sollten.Was wird alles vom Bausachverständigen überprüft?
Begleitung der Bauabnahme: Über Ihre Baubeschreibung - der Bau-Leistungsbeschreibung - überprüfe ich, ob alles ausgeführt wurde und ob es richtig gemacht ist. Anhand der Liste Ihrer Sonderwünsche überprüfe ich natürlich auch ob Ihre Kundensonderwünsche korrekt ausgeführt wurden.Erstellen des Mängelprotokolls: In einem gemeinsamen Protokoll werden mit dem Bauträger alle erkannten Abweichungen zwischen Ist- und Soll-Zustand, die gefundenen Mängel, oder Restarbeiten dokumentiert. Durch meine langjährige Erfahrung und meine Anleitung durch den Ortstermin, haben Sie die Sicherheit dass keine Baumängel übersehen werden.
Einsatz von Messgeräten: Ich überprüfe für Sie die Trinkwassertemperaturen, checke stichprobenartig die Elektroinstallation, auf Wunsch teste ich die Glasdicke und den Aufbau Ihrer Fensterscheiben, nehme im Winter die Thermografiekamera zu Hilfe und ich erkläre Ihnen viel zur regelmäßigen Wartung.
Checkliste für die Bauabnahme:
- Beauftragen Sie rechtzeitig Ihren Baugutachter- Stellen Sie Ihrem Sachverständigen frühzeitig alle benötigten Unterlagen zur Verfügung
- Planen Sie einen Puffer für die Anreise und Parkplatzsuche ein
- Planen Sie ausreichend Zeit für die Bauabnahme ein (vereinbaren Sie keine Folgetermine)
- Kommen Sie frisch und ausgeruht! Sie erhalten viele Infos während der Bauabnahme!
- Bringen Sie alle vertragsrelevanten Unterlagen zum Termin mit
- Lassen Sie sich im Termin nicht ablenken! (Weder durch Ihr Telefon, Ihre Kinder, oder Ihren Hund)
Wieviel kostet ein Sachverständiger?
Gegenfrage: Wieviel kostet es Sie wenn Sie Mängel übersehen, weil Sie mich nicht mitgenommen haben? Geld? Ärger? Nerven?Für viele ist der Immobilienkauf die Investition des Lebens! Sparen Sie hier nicht am falschen Ende! Die Ausgabe für einen Baugutachter ist Ihre Investition in Ihre Sicherheit: Wieviel berechnet wird, ist abhängig vom zeitlichen Aufwand, der Art der Immobilie die begutachtet werden soll und ob ein Gutachten notwendig ist oder nicht. Gehen Sie davon aus, dass Ihnen eine sachverständige Überprüfung Ihrer Immobilie mindestens 1.200 Euro wert sein darf. Die Mängel, die Sie übersehen würden, kommen Sie in jedem Fall teurer!
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