Baugutachter für Ihre
Bauabnahme in Wiesbaden

Was kostet es Sie, wenn Sie bei der Bauabnahme Mängel übersehen?

Ärger? Kosten? Schlaflose Nächte?

Wie wäre es wenn Sie gut schlafen können und ich Ihren Neubau auf Mängel überprüfe? Als Ihr Baugutachter bin ich der Fachmann für Ihre Bauabnahme! Rufen Sie mich gleich an und nehmen Sie mich mit zu Ihrer Bauabnahme.

Jetzt buchen: 0611 / 157 50 141

Was kostet es Sie, wenn Sie bei der Bauabnahme Mängel übersehen?

Ärger? Kosten? Schlaflose Nächte?

Wie wäre es wenn Sie gut schlafen können und ich Ihren Neubau auf Mängel überprüfe? Als Ihr Baugutachter bin ich der Fachmann für Ihre Bauabnahme! Rufen Sie mich gleich an und nehmen Sie mich mit zu Ihrer Bauabnahme.

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DEKRA-Siegel Carsten Nessler, DEKRA zertifizierter Sachverständiger Bauschadenbewertung für das Hochbaugewerk

So unterstütze ich Sie

Profitieren Sie von meiner Expertise als Baugutachter! Seit über zehn Jahren bin ich der Fachmann im Rhein-Main-Gebiet, für die Begleitung von Bauabnahmen und für das Auffinden von Baumängeln. Mit geschultem Auge für Baumängel, Bauschäden und Abweichungen, unterstütze ich Sie vor Ort und bewahre Sie davor Mängel zu übersehen, die Sie teures Geld kosten würden. Von meinem Büro in Wiesbaden aus begleite ich Sie bei Ihrer Bauabnahme im gesamten Rhein-Main-Gebiet.

Gutachter - ImmoWert Hessen

5.0

Basierend auf 104 Bewertungen

Delia Reinders

09:15 13 Sep 22

Herr Nessler hat die Bauabnahme des Gemeinschafts- und Sondereigentums bei unserer Eigentumswohnung sehr professionell und angenehm begleitet. Wir können ihn uneingeschränkt empfehlen!

Jan Med

20:56 26 Aug 22

Wir waren bei unserer Bauabnahme begeistert von der Professionalität und dem hohen Fachwissen! Herrn Nessler können wir uneingeschränkt empfehlen.

David Grimm

11:14 23 May 22

Herr Nessler hat mir Feedback zu einem bestehenden Gutachten gegeben und dieses auf mögliche Unstimmigkeiten überprüft. Es wurde sich direkt fachmännisch, professionell und schnell um mein Anliegen gekümmert und das Ergebnis wurde verständlich und ausführlich erklärt.

Thomas Lindemann

08:03 03 Feb 22

Ich habe erstmalig bei einer Bauabnhame einen Sachverständigen einbezogen. Herr Nessler war dafür ein Glücksgriff! Die Kommunikation und Informationen vorab waren vorbildlich, effizienz und zeitnah.Beim Termin vor Ort selbst war neben mir auch der Bauträger begeistert, wie zielgerichtet und mit extrem großem Fachwissen (Bezug auf Gesetze, Verordnungen etc.) Herr Nessler vorging. Dabei war Herr Nessler stets objektiv und auch klar gesagt, was ich als Erwerber zu akzeptieren habe.Herr Nessler hat im Rahmen der Abnahme auf diverse - auch versteckte - Mängel hingewiesen, die ich selbst niemals bemerkt hätte.Sensationelle Begleitung und Leistung, nie wieder ohne einen Sachverständigen, am liebsten immer Herr Nessler! Danke

Joel Yachoua

15:43 04 May 20

Herr Nessler ist ein absoluter Experte auf seinem Gebiet und meines Erachtens der beste Gutachter/Sachverständiger weit und breit!Neben seiner fachlichen Expertise steht er einem mit vielen Ratschlägen zur Seite und ist wahrlich ein echter Gentleman. Er arbeitet sehr gewissenhaft und ist bei Entscheidungen eine große Unterstützung.Er hat uns zwei mal hervorragend beraten und wir waren bei ihm sehr gut aufgehoben. Sein Sachverstand und seine Hilfestellung über die reine Beratungstätigkeit hinaus sind wirklich jeden Cent wert. Wir haben ihm viel zu verdanken und würden ihn jederzeit wieder beauftragen!

Stuckrosette (auch Deckenrosette genannt) um Lichtauslass in einem Altbau und der Beschriftung im Bild 'Kaufbegleitung'

Bauabnahme

Ihre neu gebaute Immobilie ist bald fertig? Doch bevor Sie die Schlüssel für Ihren Neubau erhalten, müssen Sie die Bauabnahme erklären. Ich begleite Sie bei Ihrer Bauabnahme damit Sie keine Mängel übersehen. So können Sie beruhigt schlafen und brauchen sich keine Sorgen machen, dass Sie Baumängel übersehen.

Jetzt anrufen!

Kaufbegleitung

Kaufberatung auch für schräge Immobilien. Selbst wenn Sie die besondere Immobilie bevorzugen, sollten Sie sich sicher sein nicht "die Katze im Sack zu kaufen"! Als Immobiliensachverständiger begleite ich Sie beim Immobilienkauf und überprüfe die Immobilie mit Sachverstand.

Mail schreiben

Bild eines defekten Flachdaches. Der Baugutachter Carsten Nessler lässt gerade von den Dachdeckern das obere Holz entfernen. Sichtbar sind die Tragbalken und die Dämmung des Daches.

Bauschäden

Das Dach ist undicht, Sie haben Risse im Haus, der Keller ist feucht oder die Fenster sind nicht richtig eingebaut? Ich überprüfe das für Sie! Um Antworten zu finden, nehme ich den Baumangel oder Bauschaden unter die Lupe, finde die Ursache und zeige Ihnen Lösungen.

Kontaktformular

Rufen Sie mich an!

0611 / 157 50 141

Der Baugutachter Carsten Nessler vor einem Neubaugebiet, mit dem Siegel des DEKRA für den zertifizierten Sachverständigen Bauschadenbewertung für das Hochbaugewerk

Ich heiße Carsten Nessler ...

... und bin Ihr Baugutachter! Damit Sie alles verstehen, spreche ich Klartext, Englisch und übersetze Ihnen auch gerne alles aus dem Fachchinesischen.

Hierbei hilft mir meine mehr als zehnjährige Erfahrung, meine Bibliothek mit über 400 Fachbüchern und dass ich mich mit rund 100 Stunden im Jahr weiterbilde ...

... und mein Humor hilft mir die teilweise grotesken Baumängel zu ertragen ;-)

Mein Name ist Carsten Nessler ...

... ich bin Ihr Baugutachter mit Sachverstand und den notwendigen Messgeräten! Ich spreche für Sie Klartext, Englisch und damit Sie alles verstehen, übersetze ich Ihnen auch gerne Sachen aus dem Fachchinesischen.

Wenn ich auf etwas stoße, was ich nicht schon bereits in meiner mehr als zehnjährige Erfahrung erlebt habe, finde ich bestimmt Antworten in meiner Bibliothek mit über 400 Fachbüchern. Mit mehr als 100 Stunden Weiterbildung halte ich mich auf dem Stand der Technik und informiere mich über Neuerungen oder aktuelle Schadensfälle und Lösungen ... (ich halte übrigens auch selbst Seminare und Vorträge).

Meine Kompetenz wird auch Sie überzeugen! Sprechen Sie mich einfach mal an.

>10

Jahre Erfahrung

>350

Bauabnahmen durchgeführt

>10K

Baumängel gefunden

>1.500

zufriedene Kunden

Kundenmeinungen:

Sehr Kompetent. Strukturiert und Gründlich.

Absolut Unentbehrlich. Extrem Hilfreich.

Dank Herrn Nessler haben wir zahlreiche Mängel entdeckt, die uns sonst verborgen geblieben wären
Durch Herrn Nessler konnten wir uns erfolgreich gegen den Bauträger durchsetzen
Wir sind beruhigt, dass alles protokolliert wurde und können endlich einziehen
Ohne Herrn Nessler hätte ich zahlreiche Mängel übersehen und mich möglicherweise übervorteilen lassen
Herr Nessler ist sein Geld wert und hat uns als Laien sehr geholfen

"Herr Nessler ist sehr kompetent und hat schon beim Betrachten des Hauses erkannt, wo es Probleme geben könnte. Er ist sehr strukturiert vorgegangen und hat jedes Detail berücksichtigt. Er ist sehr freundlich, absolut zuverlässig und transparent. Vielen Dank für die hilfreiche und professionelle Unterstützung!"

Kaufbegleitung

"Herr Nessler hat uns bei der Abnahme unserer Neubauwohnung sehr gut unterstützt und beraten. Dabei gab er uns nicht nur Hinweise auf Mängel, sondern auch viele nützliche Anmerkungen und Tipps. Mit gutem Gewissen können wir Herrn Nessler weiterempfehlen. Vielen Dank!"

Bauabnahme

Häufige Fragen an den Baugutachter ...

Hier finden Sie meine Antworten auf häufig gestellte Fragen:

Was unterscheidet den Baugutachter von einem Bausachverständigen?

Sowohl der Begriff "Gutachter" als auch "Sachverständiger" werden synonym verwendet. Wer Gutachten schreibt, ist Gutachter, sagt der Volksmund. Vor Gericht werde ich als Sachverständiger bezeichnet, weil das so in der Zivilprozessordnung drin steht. Beides meint, dass die Begutachtung der Immobilie mit dem hierfür notwendigen Sachverstand zu erfolgen hat.

Wie kann ein Baugutachter bei der Bauabnahme helfen?

Ich helfe Ihnen Mängel bei der Bauabnahme zu entdecken, die Ihnen möglicherweise entgangen wären. Während Sie sich bereits Gedanken über die Einrichtung der Immobilie machen, überprüfe ich unabhängig und ergebnisoffen die ausgeführten Arbeiten. Im Ortstermin erkläre ich Ihnen die festgestellten Mängel und gebe Empfehlungen, wie damit umzugehen ist. Noch während der Begehung zur Bauabnahme erhalten Sie von mir eine Empfehlung, ob Sie die Abnahme der Immobilie erklären können, oder besser die Abnahme verweigern sollten.

Was prüft ein Bausachverständiger während der Bauabnahme?

Ihre Bauabnahme: Bei der Bauabnahme überprüfe ich, ob alles gemäß der Baubeschreibung und Leistungsbeschreibung errichtet wurde und ob alles fachgerecht ausgeführt wurde. Ich kontrolliere auch, ob Ihre Sonderwünsche berücksichtigt und korrekt ausgeführt wurden.

Das Mängelprotokolls: In Zusammenarbeit mit dem Bauträger erstelle ich ein detailliertes Mängelprotokoll, in dem alle Abweichungen zwischen Ist- und Soll-Zustand sowie Mängel und Restarbeiten dokumentiert werden. Keine Sorge: Ich leite Sie durch den Ortstermin und erkläre Ihnen worauf zu achten ist. Meine langjährige Erfahrung hilft dabei, dass keine Baumängel übersehen werden.

Die Messgeräte: Ich setze verschiedene Messgeräte ein, um sicherzustellen, dass alles fachgerecht ausgeführt wurde. Ich überprüfe beispielsweise die Trinkwassertemperaturen, führe stichprobenartige Tests der Elektroinstallation durch und teste auf Wunsch die Glasdicke und den Aufbau Ihrer Fensterscheiben. Im Winter setze ich meine Thermografiekamera für Sie ein. In jedem Fall erkläre ich Ihnen, was Sie in Ihrer Immobilie regelmäßig warten müssen und wie Sie mit Ihrer Immobilie umgehen sollten.

Gibt es eine Checkliste für die Vorbereitung der Bauabnahme?

Damit die Bauabnahme reibungslos verläuft und Ihr Baugutachter Sie optimal unterstützt kann, empfehlen ich folgende Punkte zu beachten:

- Beauftragen Sie rechtzeitig Ihren Baugutachter und klären Sie mit ihm, wann er welche Unterlagen benötigt
- Planen Sie ausreichend Zeit für die Bauabnahme ein und vermeiden Sie Folgetermine
- Planen Sie ausreichend Zeit für Anreise, Stau und Parkplatzsuche ein
- Kommen Sie ausgeruht zum Termin, um alle wichtigen Informationen und Hinweise während der Bauabnahme aufnehmen zu können.
- Bringen Sie alle relevanten Unterlagen, wie den Bauvertrag und die Baubeschreibung, zum Termin mit.
- Vermeiden Sie Ablenkungen während der Bauabnahme! Auch nicht durch Ihr Telefon, Ihre Kinder, oder Ihren Hund!

Wieviel kostet ein Baugutachter?

Stellen Sie sich folgendes vor: Sie nehmen mich nicht mit und übersehen Mängel bei der Bauabnahme ... Was kostet Sie das? Viel Nerven? Viel Ärger? Viel Geld?

Der Kauf einer Immobilie ist für die meisten Menschen die Investition ihres Lebens. Investieren Sie auch in Ihre Sicherheit und nehmen Sie mich als Ihren Baugutachter an Ihre Seite. Somit stellen Sie sicher, dass keine Mängel übersehen werden.

Die Kosten für einen Bausachverständigen hängen von verschiedenen Faktoren ab, wie zum Beispiel die Art der Immobilie, dem zeitlichen Aufwand und ob ein Gutachten notwendig ist oder nicht.

Gehen Sie davon aus, dass Ihnen die sachverständige Überprüfung Ihrer Immobilie mindestens 1.200 Euro wert sein darf. Sparen Sie nicht am falschen Ende: Im Vergleich dazu sind die Kosten für übersehene Mängel weitaus höher und kommen Sie meist teuer zu stehen.