Baugutachter für Ihre
Bauabnahme in Wiesbaden
Was kostet es Sie, wenn Sie bei der Bauabnahme Mängel übersehen?
Ärger? Kosten? Schlaflose Nächte?
Wie wäre es wenn Sie gut schlafen können und ich Ihren Neubau auf Mängel überprüfe? Als Ihr Baugutachter bin ich der Fachmann für Ihre Bauabnahme! Rufen Sie mich gleich an und nehmen Sie mich mit zu Ihrer Bauabnahme.
Was kostet es Sie, wenn Sie bei der Bauabnahme Mängel übersehen?
Ärger? Kosten? Schlaflose Nächte?
Wie wäre es wenn Sie gut schlafen können und ich Ihren Neubau auf Mängel überprüfe? Als Ihr Baugutachter bin ich der Fachmann für Ihre Bauabnahme! Rufen Sie mich gleich an und nehmen Sie mich mit zu Ihrer Bauabnahme.
So unterstütze ich Sie
Profitieren Sie von meiner Expertise als Baugutachter! Seit über zehn Jahren bin ich der Fachmann im Rhein-Main-Gebiet, für die Begleitung von Bauabnahmen und für das Auffinden von Baumängeln. Mit geschultem Auge für Baumängel, Bauschäden und Abweichungen, unterstütze ich Sie vor Ort und bewahre Sie davor Mängel zu übersehen, die Sie teures Geld kosten würden. Von meinem Büro in Wiesbaden aus begleite ich Sie bei Ihrer Bauabnahme im gesamten Rhein-Main-Gebiet.
Bauabnahme
Ihre neu gebaute Immobilie ist bald fertig? Doch bevor Sie die Schlüssel für Ihren Neubau erhalten, müssen Sie die Bauabnahme erklären. Ich begleite Sie bei Ihrer Bauabnahme damit Sie keine Mängel übersehen. So können Sie beruhigt schlafen und brauchen sich keine Sorgen machen, dass Sie Baumängel übersehen.
Ihre neu gebaute Immobilie ist bald fertig? Doch bevor Sie die Schlüssel für Ihren Neubau erhalten, müssen Sie die Bauabnahme erklären. Ich begleite Sie bei Ihrer Bauabnahme damit Sie keine Mängel übersehen. So können Sie beruhigt schlafen und brauchen sich keine Sorgen machen, dass Sie Baumängel übersehen.
Kaufbegleitung
Kaufberatung auch für schräge Immobilien. Selbst wenn Sie die besondere Immobilie bevorzugen, sollten Sie sich sicher sein nicht "die Katze im Sack zu kaufen"! Als Immobiliensachverständiger begleite ich Sie beim Immobilienkauf und überprüfe die Immobilie mit Sachverstand.
Kaufberatung auch für schräge Immobilien. Selbst wenn Sie die besondere Immobilie bevorzugen, sollten Sie sich sicher sein nicht "die Katze im Sack zu kaufen"! Als Immobiliensachverständiger begleite ich Sie beim Immobilienkauf und überprüfe die Immobilie mit Sachverstand.
Bauschäden
Das Dach ist undicht, Sie haben Risse im Haus, der Keller ist feucht oder die Fenster sind nicht richtig eingebaut? Ich überprüfe das für Sie! Um Antworten zu finden, nehme ich den Baumangel oder Bauschaden unter die Lupe, finde die Ursache und zeige Ihnen Lösungen.
Das Dach ist undicht, Sie haben Risse im Haus, der Keller ist feucht oder die Fenster sind nicht richtig eingebaut? Ich überprüfe das für Sie! Um Antworten zu finden, nehme ich den Baumangel oder Bauschaden unter die Lupe, finde die Ursache und zeige Ihnen Lösungen.
Ich heiße Carsten Nessler ...
... und bin Ihr Baugutachter! Damit Sie alles verstehen, spreche ich Klartext, Englisch und übersetze Ihnen auch gerne alles aus dem Fachchinesischen.
Hierbei hilft mir meine mehr als zehnjährige Erfahrung, meine Bibliothek mit über 400 Fachbüchern und dass ich mich mit rund 100 Stunden im Jahr weiterbilde ...
... und mein Humor hilft mir die teilweise grotesken Baumängel zu ertragen ;-)
Mein Name ist Carsten Nessler ...
... ich bin Ihr Baugutachter mit Sachverstand und den notwendigen Messgeräten! Ich spreche für Sie Klartext, Englisch und damit Sie alles verstehen, übersetze ich Ihnen auch gerne Sachen aus dem Fachchinesischen.
Wenn ich auf etwas stoße, was ich nicht schon bereits in meiner mehr als zehnjährige Erfahrung erlebt habe, finde ich bestimmt Antworten in meiner Bibliothek mit über 400 Fachbüchern. Mit mehr als 100 Stunden Weiterbildung halte ich mich auf dem Stand der Technik und informiere mich über Neuerungen oder aktuelle Schadensfälle und Lösungen ... (ich halte übrigens auch selbst Seminare und Vorträge).
Meine Kompetenz wird auch Sie überzeugen! Sprechen Sie mich einfach mal an.
Kundenmeinungen:
Sehr Kompetent. Strukturiert und Gründlich.
Absolut Unentbehrlich. Extrem Hilfreich.
- Dank Herrn Nessler haben wir zahlreiche Mängel entdeckt, die uns sonst verborgen geblieben wären
- Durch Herrn Nessler konnten wir uns erfolgreich gegen den Bauträger durchsetzen
- Wir sind beruhigt, dass alles protokolliert wurde und können endlich einziehen
- Ohne Herrn Nessler hätte ich zahlreiche Mängel übersehen und mich möglicherweise übervorteilen lassen
- Herr Nessler ist sein Geld wert und hat uns als Laien sehr geholfen
"Herr Nessler ist sehr kompetent und hat schon beim Betrachten des Hauses erkannt, wo es Probleme geben könnte. Er ist sehr strukturiert vorgegangen und hat jedes Detail berücksichtigt. Er ist sehr freundlich, absolut zuverlässig und transparent. Vielen Dank für die hilfreiche und professionelle Unterstützung!"
Kaufbegleitung"Herr Nessler hat uns bei der Abnahme unserer Neubauwohnung sehr gut unterstützt und beraten. Dabei gab er uns nicht nur Hinweise auf Mängel, sondern auch viele nützliche Anmerkungen und Tipps. Mit gutem Gewissen können wir Herrn Nessler weiterempfehlen. Vielen Dank!"
BauabnahmeHäufige Fragen an den Baugutachter ...
Hier finden Sie meine Antworten auf häufig gestellte Fragen:
Was unterscheidet den Baugutachter von einem Bausachverständigen?
Sowohl der Begriff "Gutachter" als auch "Sachverständiger" werden synonym verwendet. Wer Gutachten schreibt, ist Gutachter, sagt der Volksmund. Vor Gericht werde ich als Sachverständiger bezeichnet, weil das so in der Zivilprozessordnung drin steht. Beides meint, dass die Begutachtung der Immobilie mit dem hierfür notwendigen Sachverstand zu erfolgen hat.Wie kann ein Baugutachter bei der Bauabnahme helfen?
Ich helfe Ihnen Mängel bei der Bauabnahme zu entdecken, die Ihnen möglicherweise entgangen wären. Während Sie sich bereits Gedanken über die Einrichtung der Immobilie machen, überprüfe ich unabhängig und ergebnisoffen die ausgeführten Arbeiten. Im Ortstermin erkläre ich Ihnen die festgestellten Mängel und gebe Empfehlungen, wie damit umzugehen ist. Noch während der Begehung zur Bauabnahme erhalten Sie von mir eine Empfehlung, ob Sie die Abnahme der Immobilie erklären können, oder besser die Abnahme verweigern sollten.Was prüft ein Bausachverständiger während der Bauabnahme?
Ihre Bauabnahme: Bei der Bauabnahme überprüfe ich, ob alles gemäß der Baubeschreibung und Leistungsbeschreibung errichtet wurde und ob alles fachgerecht ausgeführt wurde. Ich kontrolliere auch, ob Ihre Sonderwünsche berücksichtigt und korrekt ausgeführt wurden.Das Mängelprotokolls: In Zusammenarbeit mit dem Bauträger erstelle ich ein detailliertes Mängelprotokoll, in dem alle Abweichungen zwischen Ist- und Soll-Zustand sowie Mängel und Restarbeiten dokumentiert werden. Keine Sorge: Ich leite Sie durch den Ortstermin und erkläre Ihnen worauf zu achten ist. Meine langjährige Erfahrung hilft dabei, dass keine Baumängel übersehen werden.
Die Messgeräte: Ich setze verschiedene Messgeräte ein, um sicherzustellen, dass alles fachgerecht ausgeführt wurde. Ich überprüfe beispielsweise die Trinkwassertemperaturen, führe stichprobenartige Tests der Elektroinstallation durch und teste auf Wunsch die Glasdicke und den Aufbau Ihrer Fensterscheiben. Im Winter setze ich meine Thermografiekamera für Sie ein. In jedem Fall erkläre ich Ihnen, was Sie in Ihrer Immobilie regelmäßig warten müssen und wie Sie mit Ihrer Immobilie umgehen sollten.
Gibt es eine Checkliste für die Vorbereitung der Bauabnahme?
Damit die Bauabnahme reibungslos verläuft und Ihr Baugutachter Sie optimal unterstützt kann, empfehlen ich folgende Punkte zu beachten:- Beauftragen Sie rechtzeitig Ihren Baugutachter und klären Sie mit ihm, wann er welche Unterlagen benötigt
- Planen Sie ausreichend Zeit für die Bauabnahme ein und vermeiden Sie Folgetermine
- Planen Sie ausreichend Zeit für Anreise, Stau und Parkplatzsuche ein
- Kommen Sie ausgeruht zum Termin, um alle wichtigen Informationen und Hinweise während der Bauabnahme aufnehmen zu können.
- Bringen Sie alle relevanten Unterlagen, wie den Bauvertrag und die Baubeschreibung, zum Termin mit.
- Vermeiden Sie Ablenkungen während der Bauabnahme! Auch nicht durch Ihr Telefon, Ihre Kinder, oder Ihren Hund!
Wieviel kostet ein Baugutachter?
Stellen Sie sich folgendes vor: Sie nehmen mich nicht mit und übersehen Mängel bei der Bauabnahme ... Was kostet Sie das? Viel Nerven? Viel Ärger? Viel Geld?Der Kauf einer Immobilie ist für die meisten Menschen die Investition ihres Lebens. Investieren Sie auch in Ihre Sicherheit und nehmen Sie mich als Ihren Baugutachter an Ihre Seite. Somit stellen Sie sicher, dass keine Mängel übersehen werden.
Die Kosten für einen Bausachverständigen hängen von verschiedenen Faktoren ab, wie zum Beispiel die Art der Immobilie, dem zeitlichen Aufwand und ob ein Gutachten notwendig ist oder nicht.
Gehen Sie davon aus, dass Ihnen die sachverständige Überprüfung Ihrer Immobilie mindestens 1.200 Euro wert sein darf. Sparen Sie nicht am falschen Ende: Im Vergleich dazu sind die Kosten für übersehene Mängel weitaus höher und kommen Sie meist teuer zu stehen.
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