Als Ihr Bausachverständiger bin ich Ihr Ansprechpartner rund um die Fragen zu Ihrer Immobilie. Angefangen vom Kauf einer Immobilie, die Begleitung Ihrer Bauabnahme beim Neubau, über die Wohnflächenberechnung, bis hin zu Schäden in Ihrer Immobilie. Fragen Sie mich - ich bringe Klarheit in Ihre Immobilienfragen. Sprechen Sie mich an!
Ihr Baugutachter
Zufriedene Kunden

auf der letzten IVD-Veranstaltung in Bonn hast du mir dein Buch „Alles zum Aktuellen Heizungsgesetz (GEG)“ geschenkt. Ich habe mich mittlerweile intensiv eingelesen und bin absolut begeistert von den vielen wertvollen Checklisten und dem umfangreichen Fachwissen. Als Immobilienmakler in Köln kann ich jetzt die Fragen meiner Kunden immer bestens beantworten.
Ich möchte mich herzlich bei dir bedanken! Dein Buch ist für unsere Branche und für alle Immobilienbesitzer ein äußerst hilfreiches Tool.
Vielen Dank nochmals!
Herzliche Grüße,
Oliver Bohleke
Falls du etwas anpassen möchtest, lass es mich wissen!
Herr Nessler hat sehr klar und strukturiert unsere Aufgabenstellung an ihn abgearbeitet. Darüber hinaus hat er auf weitere Punkte, die wir nicht hervorgestellt hatten, ebenfalls reagiert und uns zusätzliche Themenfelder aufgezeigt.
Herr Nessler hat das Objektiv auf Bauschäden, Baumängel und Schimmel überprüft und dies ebenfalls mit Messungen belegt.
Er hat uns bei unserer Bauabnahne zur Seite gestanden und hat nicht nur Mängel gefunden, sondern uns auch auf Wartungsintervalle hingewiesen und nützliche Tipps zur Pflege verschiedener Bauteile gegeben.
Ich bedanke mich auch hier nochmal für die tolle Unterstützung an einem doch echt langen Tag.
In dem Sinne kann ich jedem nur ans Herz legen nehmt euch einen Sachverständigen, denn man ist selber nicht vom Fach und daher schnell überfordert und übersieht so einiges!
Beim Termin vor Ort selbst war neben mir auch der Bauträger begeistert, wie zielgerichtet und mit extrem großem Fachwissen (Bezug auf Gesetze, Verordnungen etc.) Herr Nessler vorging. Dabei war Herr Nessler stets objektiv und auch klar gesagt, was ich als Erwerber zu akzeptieren habe.
Herr Nessler hat im Rahmen der Abnahme auf diverse - auch versteckte - Mängel hingewiesen, die ich selbst niemals bemerkt hätte.
Sensationelle Begleitung und Leistung, nie wieder ohne einen Sachverständigen, am liebsten immer Herr Nessler! Danke
Neben seiner fachlichen Expertise steht er einem mit vielen Ratschlägen zur Seite und ist wahrlich ein echter Gentleman. Er arbeitet sehr gewissenhaft und ist bei Entscheidungen eine große Unterstützung.
Er hat uns zwei mal hervorragend beraten und wir waren bei ihm sehr gut aufgehoben. Sein Sachverstand und seine Hilfestellung über die reine Beratungstätigkeit hinaus sind wirklich jeden Cent wert. Wir haben ihm viel zu verdanken und würden ihn jederzeit wieder beauftragen!
DEKRA
zertifiziert
Als unabhängige Stelle hat mir die DEKRA, nach Überprüfung der hierfür notwendigen Kenntnisse, Fähigkeiten und Kompetenzen, das Zertifikat und Siegel als DEKRA zertifizierter Sachverständiger Bauschadenbewertung für das Hochbaugewerk vergeben.
Von der DEKRA zertifiziert und vom Markt ausgezeichnet
Die DEKRA überprüft mich und meine Leistungen regelmäßig. Mit durchschnittlich mehr als 100 Stunden Weiterbildung im Jahr halte ich meine Qualifikation hoch, um diesen Anforderungen auch gerecht zu werden!
Dies honorieren auch Branchenexperten, die mich zum Beispiel mit dem Immo Award oder als Top 100 KMU auszeichnen.
Geprüfte
Sachkunde
Der Umgang mit Asbest erfordert eine besondere Sachkunde! Deshalb werde ich regelmäßig von der Asbest-Akademie überprüft. Laien dürfen übrigens keine Arbeiten an Asbest durchführen.
Informieren Sie sich hier über häufig gestellte Fragen zu Asbest.
Ausgezeichnet
"Ich freue mich sehr über die erneute Auszeichnung mit dem Immobilien-Dienstleister-Award 2025!"
Die bundesweite Auszeichnung wird seit 2017 jährlich durch die Deutsche Immobilienmesse und den Bundesverband für die Immobilienwirtschaft (BVFI) vergeben. Seit 2023 hat Carsten Nessler diese Auszeichnung jedes Jahr erhalten.
Die Nominierung und Bewertung für diese begehrte Auszeichnung erfolgt von Branchenexperten, die selbst in der Immobilienbranche tätig sind. Diese wissen genau, worauf es im Immobilienbereich ankommt und bestätigen die herausragenden Leistungen von Carsten Nessler als Baugutachter in der Immobilienbranche.
14+ Jahre Berufserfahrung
Seit mehr als 14 Jahren bin ich für Sie vor Ort tätig und stehe Ihnen mit meinem Wissen zur Seite. Wenn Sie mal nicht weiter wissen, fragen Sie mich - ich unterstütze Sie gerne!
160.000+ Fotos geknippst
Mit meinen Fotos halte ich den aktuellen Zustand fest, angefangen von der Beweissicherung für den geplanten Neubau, über den Mieterauszug, bis hin zu diversen Bauschäden und Baumängeln.
350+ informative Videos
Viele Erklärvideos zu wichtigen und interessanten Immobilienthemen sowie ganz viele Videos aus meiner täglichen Arbeit, finden Sie auf meinem YouTube-Kanal.
1.500+ zufriedene Kunden
Zugegeben... nicht jedem Kunden passt das was ich sage in die eigene Erwartung und Vorstellung... aber Sie wollen ja auch ein Ergebnis, und nicht dass ich Ihnen nach dem Mund rede, oder?!
Seit über 13 Jahren absolviere ich im Durchschnitt mehr als 100 Stunden an jährlicher Fortbildung / Weiterbildung, um mein Fachwissen für Sie auf dem aktuellen Stand der Technik zu halten und meine Qualifikation auf hohem Niveau beizubehalten. Das findet auch die DEKRA gut, da diese mich regelmäßig überprüft und zertifiziert.
*) 8 – 16 Stunden ist die jährliche Anforderung an Fortbildung / Weiterbildung, von zum Beispiel öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen
**) Durchschnittlich mehr als 100 Stunden pro Jahr hat Carsten Nessler als Baugutachter an Fort- und Weiterbildung in den letzten vierzehn Jahren absolviert!





