Welche Leistungen helfen Ihnen?!

Kaufbegleitung im Bestand

Sie wollen eine gebrauchte Immobilie kaufen? Verlassen Sie sich nicht nur auf Ihr Bauchgefühl! Klar wollen Sie sich auch in Ihrem neuen Zuhause wohl fühlen. Trotzdem gibt es ein gutes Gefühl der Sicherheit, wenn Sie mich für eine Kaufbegleitung mit vor Ort holen und ich Ihnen zeige was so in Ihrer Immobilie "in spe" los ist. Wie ist der Instandhaltungszustand, welche Mängel erwarten Sie, wie ist mit der Immobilie umzugehen? All das und vieles mehr erfahren Sie von mir.

Begleitung Ihrer Bauabnahme

Zug-um-Zug heißt es üblicherweise in Ihrem Bauvertrag. Wenn Sie also die Schlüssel zu Ihrer Neubauimmobilie haben möchten, dann müssen Sie auch das letzte Geld bezahlen... das machen Sie aber bitte nur, wenn Sie sich vom Zustand und der Qualiät der ausgeführten Leistungen überzeugt haben. Hier komme ich ins Spiel: Für die Bauabnahme komme ich vor Ort und prüfe zusammen mit Ihnen ob das alles so passt...!

Ein kaputtes Flachdach, das von oben geöffnet werden musste und die Hand des Baugutachters Carsten Nessler, der ein Stück vermodertes Holz in der Hand hält

Überprüfung von Bauschäden

Wenn Sie mal nicht wissen wo der Schaden herkommt, dann sprechen Sie mich an und ich überprüfe Ihre Immobilie auf Herz und Nieren. Ich finde für Sie die Ursache und gehe dem Schaden auf den Grund. Manche Schäden sind leider verdeckt und kommen erst mit einer sogenannten Bauteilöffnung ans Licht. Nicht immer muss hier so massiv vorgegangen werden, wie auf dem Bild zu sehen - es lässt sich aber auch nicht immer verhindern. Sprechen Sie mich an und wir gehen dem Schaden auf den Grund.

Dokumentation eines Risses im Bestandsbau, vor Baubeginn beim Nachbarn

Beweissicherung beim Nachbarn

Sie bauen neu und wollen verhindern, dass Ihr Nachbar plötzlich seine Immobilie auf Ihre Kosten sanieren lassen will? Dann lassen Sie im Vorfeld der Bautätigkeiten eine Beweissicherung durch mich durchführen. Ich dokumentiere sämtliche vorhandenen Schäden sowie Risse der Nachbargebäude und dokumentiere diese entsprechend. Hierdurch haben Sie den Nachweis welche Schäden oder Risse schon vor Ihrer Bautätigkeit vorhanden waren und somit nicht durch Ihre Baustelle verursacht wurden.

Wohnflächenberechnung

Durch die neue Grundsteuerreform müssen Sie Ihre Grundsteuererklärung bis zum 31.01.2023* abgegeben haben! Zu den notwendigen Angaben gehört in allen Bundesländern die Wohnfläche (außer in Baden-Württemberg). Durch mein Aufmaß vor Ort und meine Wohnflächenberechnung erlangen Sie Sicherheit über die anzugebende Wohnfläche für die neue Grundsteuer.

*) Stand 13.10.2022: Die Finanzministerkonferenz hat die Frist zur Abgabe der Grundsteuererklärung bis zum 31. Januar 2023 verlängert – dies gilt für alle Bundesländer.

Was Sie von mir erwarten können?

Kompetenz

Mit mehr als durchschnittlich 100 Stunden Weiterbildung im Jahr, halte ich mich auf dem Laufenden. Bei Bedarf schaue ich in eins von mehr als 350 Fachbüchern in meiner eigenen Bibliothek.

Erfahrung

Seit mehr als 12 Jahren bin ich für Sie vor Ort unterwegs, und habe hierbei unzählige Immobilien und Schäden besichtigt, mir Ausreden und Ausflüchte angehört und trotzdem eine Lösung gefunden.

Klartext

Ich spreche Klartext, Fachchinesisch und auch Englisch, je nach Bedarf und wer was versteht. Ob Sie Vorkenntnisse haben, oder nicht: Ich erkläre die Zusammenhänge so, dass Sie mich verstehen.

DEKRA zertifiziert

Für meine Kenntnisse und Kompetenzen, habe ich von der DEKRA das Zertifikat und Siegel als zertifizierter Sachverständiger Bauschadenbewertung für das Hochbaugewerk erhalten.

Kommt Ihnen das bekannt vor?

Handeln Sie jetzt, bevor Ihre Immobilie weiter Schaden nimmt!

Zertifizierte Kompetenz

Ich bringe Klarheit in Ihre Immobilienfragen! Sprechen Sie mich an!

Für Neugierige

Wertvolles Hintergrundwissen zu aktuellen Themen, rund um Ihre Immobilie und den täglichen Herausforderungen an einen Baugutachter, finden Sie auch auf meinem YouTube-Kanal

Bitte nur dringende Anrufe

Jeder Anruf ist wichtig – das verstehe ich. Sie sind mir auch wichtig!
Ich bin häufig mit und für meine Kunden unterwegs und kann mir dann keine Notizen machen.
Damit keine Infos verloren geht, würde ich mich freuen wenn Sie das Kontaktformular verwenden.