Restnutzungsdauer

von Carsten Nessler
Das Schild vom Finanzamt Wiesbaden

Steuern sparen? Jetzt Restnutzungsdauer online überprüfen!

Sie sind Eigentümer einer vermieteten Immobilie? Dann ist es jetzt an der Zeit, die Restnutzungsdauer überprüfen zu lassen! Ein Sprengnetter-Gutachten bietet Ihnen die Chance, Ihre Steuerlast zu reduzieren und somit Ihre Rendite zu maximieren.

Hintergrund: Bei vermieteten Immobilien werden die Anschaffungskosten in der jährlichen Steuererklärung abgeschrieben. Der Gesetzgeber sieht hier regelmäßig eine Abschreibung über den Zeitraum von 50 Jahren vor. Das entspricht einer jährlichen Abschreibung von 2 %.

Potenzial:
Viele Immobilien haben jedoch eine tatsächliche kürzere Nutzungsdauer als die gesetzlich festgelegten 50 Jahre. Durch den Nachweis einer verkürzten Nutzungsdauer über ein entsprechendes Gutachten, kann das Finanzamt die AfA (Abschreibung für Abnutzung) anpassen.

Ihr nächster Schritt: Beauftragen Sie einen nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierten Sachverständigen von Sprengnetter mit der Erstellung eines Gutachtens zur Restnutzungsdauer. Je kürzer die im Gutachten ermittelte Restnutzungsdauer, desto höher Ihr Abschreibungssatz. Das bedeutet eine erhöhte jährliche Steuerersparnis und eine gesteigerte Rendite für Sie.

Jetzt Steuerersparnis kostenfrei und unverbindlich per QuickCheck ausrechnen!

✔️ Quick-Check zur Ermittlung der überschlägigen Restnutzungsdauer
✔️ Eingabe mit wenigen Klicks
✔️ Ergebnis sofort sichtbar
✔️ Ohne Eingabe von persönlichen Daten

Der Klick auf den Quick-Check führt zu meinem externen Werbepartner Sprengnetter. Im Anschluss können Sie dort über den Button „Jetzt bestellen“ ein Nutzungsdauergutachten beauftragen.

❕Der Quick-Check ermittelt überschlägig die Restnutzungsdauer und vergleicht das Ergebnis mit der regelmäßig festgesetzten Abschreibungsdauer von 50 Jahren. Das Ergebnis des Quick-Checks dient nicht als Nachweis einer tatsächlich kürzeren Nutzungsdauer. Eine Anerkennung durch das Finanzamt kann nur durch Vorlage eines entsprechenden Gutachtens zur Restnutzungsdauer erreicht werden. Ein Restnutzungsdauergutachten können Sie gerne am Ende des Quick-Checks, oder direkt über Sprengnetter, beauftragen.

(Affiliate Link – wenn Sie das Gutachten über diese Links oder den Quick-Check beauftragen, bekomme ich dafür Geld von Sprengnetter. Der Preis des Gutachtens bleibt für Sie gleich.)

Sie benötigen einen Energieausweis?

Über meinen Werbepartner Energieausweis48 können Sie diesen direkt online bestellen. Dabei ist der Name Programm: In der Regel erhalten Sie Ihren Energieausweis innerhalb von 48 Stunden.

Wählen Sie, ob Sie alle Daten selbst eingeben, ob Ihnen jemand per Video-Anruf zur Seite steht, oder ob jemand zu Ihnen kommt, die Immobilie in Augenschein nimmt und alle Daten vor Ort erfasst.

Sie wissen nicht welchen Energieausweis Sie benötigen?
Dann prüfen Sie hier welcher Energieausweis für Ihre Immobilie der richtige ist.

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Sie haben Fragen zum Gebäudeenergiegesetz (GEG)?

Eine alte Heizung im Hintergrund, mit der provokanten Frage "Muss meine Heizung raus?" als Text im Vordergrund.

Muss meine Heizung raus?

Die brennenste Frage, die meinen Kunden üblicherweise auf der Zunge liegt, ist die Frage nach der alten Heizung. Muss die Heizung raus? Darf man sie reparieren? Mit welchem Energieträger darf ich noch wie lange heizen?

Antworten zu diesen und weiteren Fragen finden Sie in meinem Beitrag Muss meine Heizung raus?

Ihr Baugutachter und Dozent: Carsten Nessler

Der Baugutachter Carsten Nessler vor einem Neubaugebiet, mit dem Siegel des DEKRA für den zertifizierten Sachverständigen Bauschadenbewertung für das Hochbaugewerk

Seit über 12 Jahren unterstütze ich meine Kunden bei ihren Fragen zur Immobilie. Sprechen Sie mich an, damit Ihre ungeklärten Fragen nicht zu einem finanziellen Desaster Ihrer Kunden führen.

Weitere Themen zu Schulungen, Seminaren und Workshops finden Sie auf meiner Dozenten- und Speaker-Seite. Schauen Sie sich gerne um.

Ihr Baugutachter Carsten Nessler!