Das sagt Ihr Baugutachter Carsten Nessler: Die Verwendung von Asbest ist seit 1993 verboten! Trotzdem ist es an vielen Stellen von älteren Gebäuden noch zu finden. Teilweise versteckt (z.B. in Spachtelmassen, Fliesen- oder Fußbodenklebern), teilweise offen zu sehen (z.B. als Asbestzement in Wellasbestplatten oder Asbestzementtafeln, sogenannte Eternitplatten). Wenn Sie ein Haus kaufen wollen und sich unsicher sind ob Asbest enthalten ist, oder wenn Sie Fragen zu Asbest im Haus haben, dann sprechen Sie mich gerne an.
Schadstoffe in Gebäuden
Es gibt eine Vielzahl von Schadstoffen und Gefahrstoffen in Gebäuden. Als Sachverständiger sehe ich diese tagtäglich in vielen Häusern – auch heute noch! Ich kann hier nur ein paar aufzählen und möchte den Augenmerk lieber auf die Erklärvideos leiten. Weiterführende Links zu Schadstoffen in Gebäuden und zu meinem Seminar, finden Sie weiter unten auf der Seite.
Radon in Gebäuden
Ihr Gutachter klärt auf: Radon ist ein im Boden vorkommendes, radioaktives, geruchloses Gas. Dieses kann in Gebäude eindringen und kann das Risiko erhöhen an Lungenkrebs zu erkranken, wenn es in hohem Maße eingeatmet wird. Wenn Sie wissen möchten ob und wieviel Radon im Haus ist, bevor Sie es kaufen, sprechen SIe mich an!
Legionellen im Trinkwasser
Ihr Bausachverständiger klärt auf: Obwohl Legionellen nicht zu den Schadstoffen zählen, sondern zu den Bakterien, möchte ich sie hier aufführen! Wie kommen Legionellen ins Trinkwasser, wie vermehren sie sich, warum ist die Legionärskrankheit so schlimm? Warum dürfen Sie Ihre Trinkwassertemperatur Zuhause nicht herunterdrehen? All das erkläre ich Ihnen im Video.
Wenn ich bei Ihnen vor dem Hauskauf oder bei der Bauabnahme die Trinkwassertemperatur prüfen soll - sprechen Sie mich an!
Weiterführende Links
Schulung - Schadstoffe in Gebäuden
Zum Thema Schadstoffe in Gebäuden und der Beurteilung bei der Wertermittlung halte ich als erfahrener Baugutachter Seminare bei der Sprengnetter-Akademie. Die Termine und die Seminarinhalte sind hier zu finden.
(Affiliate Link – wenn Sie das Seminar über diesen Link kaufen, bekomme ich dafür Geld von der Sprengnetter Akademie. Der Preis des Seminars bleibt für Sie gleich.)
Schulung - Trinkwasserhygiene
Zum Thema Legionellen im Trinkwasser und der Berücksichtigung sowohl im Tagesgeschäft als Makler, als auch bei der Wertermittlung, halte ich Vorträge bei der Sprengnetter-Akademie. Die Termine und die Seminarinhalte sind hier zu finden.
(Affiliate Link – wenn Sie das Seminar über diesen Link kaufen, bekomme ich dafür Geld von der Sprengnetter Akademie. Der Preis des Seminars bleibt für Sie gleich.)
Umgang mit Asbest
Auf den Seiten der Berufsgenossenschaft der Bauwirtschaft (BG Bau) finden Sie Informationen zu Asbest sowie die Handlungshilfe Branchenlösung - Asbest beim Bauen im Bestand (Aufgrund der neu in Kraft getretenen Gefahrstoffverordnung wird diese Handlungshilfe überarbeitet).
Neu hinzugekommen ist der Leitfaden für handwerksnahe Tätigkeiten „Asbest beim Bauen im Bestand“.
Das Umweltbundesamt (UBA) hat zusammen mit der Bundesanstalt für Arbeitsschutz und Arbeitsmedizin (BAuA) und dem Bundesinstitut für Bau- Stadt- und Raumforschung (BBSR) eine Leitlinie für die Asbesterkundung zur Vorbereitung von Arbeiten in und an älteren Gebäuden herausgegeben.
Für Profis: Um Sachverständige zu unterstützen, Bauschutt auf offensichtlichen Asbestverdacht zu prüfen, hat der Gesamtverband Schadstoffsanierung Bestimmungsblätter zur visuellen Bestimmung von Asbest in Abbruchmaterialien herausgebracht.
Weitere Infos über Asbest
Häufige Fragen zu Asbest und zum Umgang im Bestand, oder wie Proben zu nehmen sind, finden Sie auf der Seite Asbest im Haus. Hier werden auch Fragen zum Umgang durch Laien beantwortet und ob Asbest überdeckt werden darf, oder nicht.
Die neue Gefahrstoffverordnung
Mit einem Sondernewsletter und einem Erklärvideo informiert die BG BAU über die novellierte Gefahrstoffverordnung, die im Dezember 2024 in Kraft getreten ist.
Schadstoffratgeber
Einen hervorragenden Schadstoffratgeber - Gebäuderückbau hat das Bayerische Landesamt für Umwelt veröffentlicht. Dort finden Sie auf einzelnen Seiten vielfältige Informationen, wo welche Schadstoffe zu finden sind und wie damit umzugehen ist. Hier finden Sie auch die Publikation Arbeitshilfe Rückbau: Erkundung, Planung, Ausführung.
Radon im Haus
Weiterführende Informationen zum Thema Radon und welche Vorschriften für Gebäude und Arbeitsplätze gelten, finden Sie beim Bundesamt für Strahlenschutz (BfS).
Legionellen im Trinkwasser
Auf den Seiten des Landesgesundheitsamtes Baden-Württemberg ist eine schöne Übersicht zu Legionellen in Trinkwasser-Hausinstallationen zu finden. Dort sind auch noch weitere Links zum Umweltbundesamt und zum DVGW aufgeführt.
Blei im Trinkwasser
Bleileitungen, durch die Trinkwasser fließt, müssen bis zum 12.01.2026 ausgetauscht, oder stillgelegt werden! Dies betrifft auch einzelne Rohrstücke, die aus Blei sind, egal ob diese kurz oder lang sind.
Hier wird mir häufig die folgende Frage gestellt: "Wie erkennt man Bleirohre?"
Wenn die Rohre frei zugänglich und erkennbar sind, dann ist das ein erster guter Ansatz zur Überprüfung auf Bleirohre. Aber leider können Sie ja nicht in Wände oder Böden hineinschauen, wo doch noch Bleileitungen versteckt sein könnten.
Dann bleibt nur die Überprüfung durch einen Sachverständigen! Sprechen Sie mich an und ich überprüfe Ihr zukünftiges Zuhause gerne auf Bleirohre.
Linksammlung aus meinen Seminaren
In all meinen Seminaren und Vorträgen verweise ich am Ende auf die passenden Links zu weiteren Informationen. Über diese zentrale Linksammlung finden Sie alle relevanten Infos aus meinen Schulungen.
Die Katze im Sack?
Kaufen Sie nicht die Katze im Sack! Nehmen Sie einen Baugutachter mit, bevor Sie teure Mängel übersehen!
DEKRA
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DEKRA zertifizierter Sachverständiger Bauschadenbewertung für das Hochbaugewerk
Für Neugierige
Wertvolles Hintergrundwissen zu aktuellen Themen, rund um Ihre Immobilie und den täglichen Herausforderungen an einen Baugutachter, finden Sie auch auf meinem YouTube-Kanal
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