ImmoWert Hessen - die Baugutachter für das Rhein-Main-Gebiet

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Von der Immobilienbewertung, über die Beratung beim Immobilienkauf, der Begleitung Ihrer Bauabnahme, der Berechnung von Wohnflächen, bis hin zu Bauschäden und Schimmelpilzbefall - bei uns Sachverständigen von ImmoWert Hessen sind Sie an der richtigen Adresse.

Der Immobilienmarkt ist unsere Welt und es ist uns ein Anliegen, Ihnen die vorgefundenen Problemfälle für den Laien verständlich zu erläutern, sowie ein nachvollziehbares, objektives und marktgerechtes Gutachten auf dem aktuellen Stand der Rechtsprechung zu erstellen. 

Durch kontinuierliche Fortbildung, in allen Bereichen der Wertermittlung und im Bauschadensbereich, halten wir uns immer auf dem aktuellen Stand der Branchenanforderungen und begleiten Sie gerne bei Ihrem Immobilienprojekt.

 

Wenn Sie lieber mit uns reden möchten als über uns zu lesen, dann rufen Sie uns doch gleich direkt an! Tel. 0611-15750141

 

Immobilienbewertung

Wenn Sie sich über den Wert Ihrer Immobilie im Unklaren sind, dann kann Ihnen ein Verkehrswertgutachten oder eine Marktpreiseinschätzung von uns die nötige Klarheit verschaffen, die Sie für Ihre zukünftige Immobilienplanung benötigen. Hierzu werden die gängigen Wertermittlungsverfahren angewandt, um über das Vergleichswertverfahren, das Ertragswertverfahren, oder das Sachwertverfahren auf den Marktwert oder den Kaufpreis / Verkaufspreis Ihrer Immobilie zu kommen.

Erlangen Sie Klarheit über Ihren Immobilienwert durch eine Begutachtung und Immobilienbewertung nebst schriftlichem Gutachten durch Ihren Baugutachter von ImmoWert Hessen.

 

Kaufberatung

Die neue Immobilie ist gefunden - Ein Schnäppchen? Oder doch die Katze im Sack? Lassen Sie doch Profis ihren Job machen und beauftragen Sie uns mit einer Kaufbegleitung um die Immobilie vor dem Kauf in Augenschein zu nehmen und mit Ihnen alle erforderlichen Unterlagen durchzugehen. Das Hauptaugenmerk bei der Kaufberatung liegt auf dem Gesamtzustand der Immobilie, erkennbaren Schäden und Mängeln (und vielleicht auch der ein oder andere versteckte Mangel) sowie auf dem notwendigen Sanierungsaufwand oder der unterlassenen Instandhaltung. Versteckte Schäden und Mängel sind – wie der Name schon sagt – oftmals nicht auf den ersten Blick erkennbar, aber wir besprechen mit Ihnen alle zerstörungsfrei machbaren Untersuchungen, um sie mit unserer Erfahrung und unseren Messgeräten doch noch ans Tageslicht zu bringen.

Hierbei erkennen wir als erfahrene Bausachverständige was in der Immobilie im Argen liegt und wo es später eventuell hakt und klemmt. In einem persönlichen Gespräch vor Ort klären wir dann direkt mit Ihnen die kritischen Punkte Ihrer Immobilie, wie hoch die geschätzten Sanierungskosten sind und wie mit den gegebenenfalls gefundenen Schäden und Mängeln umzugehen ist.

 

Bauabnahme

Ihr Neubau ist fertig und Sie wollen bald einziehen? Doch vorher möchte der Bauträger nur eine kurze Unterschrift, dass alles soweit fertig und in Ordnung ist? Halt! Hierbei handelt es sich um die Bauabnahme, die weitreichende Folgen für Sie und Ihre neue Immobilie hat. Ziehen Sie hier unbedingt uns als Sachverständige hinzu. Wir sichten für Sie Ihren Bauvertrag, Ihre Baubeschreibung sowie die gegebenenfalls vereinbarten Sonderwünsche, begleiten Sie bei der Abnahme und überprüfen die ausgeführten Arbeiten mit dem geschuldeten Soll. Dies immer unter der Berücksichtigung der Toleranzen von Bauwerken und der einschlägigen Normen (DIN).

Wir zeigen Ihnen im Ortstermin, bei der Abnahme, die Mängel und Restarbeiten auf und unterstützen Sie dies im Mängelprotokoll zu fixieren. Als der Gutachter an Ihrer Seite unterstützen wir Sie hierbei auch argumentativ in Richtung des Bauträgers - sollte es zu Diskussionen kommen - aber wir zeigen Ihnen auch die Grenzen in der Ausführung von Bauten auf: Sie kaufen eine Immobilie, die von Fachleuten in Handarbeit unter freiem Himmel errichtet wurde und kein Fließbandprodukt aus einer staubfreien Produktionshalle; hierbei darf es kleinere Abweichungen geben.

Mit der Begleitung Ihrer Bauabnahme, oder Übergabe Ihres Neubaus, durch uns als Baugutachter erlangen Sie Sicherheit durch die Überprüfung auf Mängel in Ihrer Immobilie. Wir kommen natürlich auch zur Übergabe der Immobilie hinzu, um die erledigten Restarbeiten und beseitigten Mängel zu kontrollieren.

 

Bauschäden

Ob Risse im Haus, Schimmelschäden, Feuchteschäden, oder vieles mehr; Ein Bausachverständiger muss her! Wir unterstützen Sie bei der Ursachenforschung und beraten Sie bei den notwendigen Maßnahmen zur Beseitigung der Schäden in Ihrer Immobilie.

Sofern gewünscht, erstellen wir hierüber natürlich ein Protokoll, eine Stellungnahme oder ein ausführliches Schadensgutachten, damit die Schadensursache korrekt dokumentiert und nachvollziehbar beschrieben ist.

 

Was gibt es noch? Es gibt so vieles im Immobilienbereich, das schief geht, das kaputt geht, über das gestritten wird, oder was einfach nur schlecht gemacht wird. Wir Sachverständige von ImmoWert Hessen unterstützen Sie hierbei in ganz vielen Bereichen - fragen Sie einfach an und überzeugen Sie sich von unserer Kompetenz und Erfahrung, mit TÜV Rheinland geprüfter Qualifikation.

 

Einsatzgebiet - Da Ihre Immobilie nicht so gut beweglich ist wie Ihr Baugutachter, kommen wir am besten zu Ihnen vor Ort. Dies machen wir im Großraum des Rhein-Main-Gebietes, mit dem angrenzenden Umland: Wiesbaden, Frankfurt, Mainz, Darmstadt - hier fühlen wir uns beheimatet und unterstützen Sie professionell und sachkundig.

Profitieren Sie von Kompetenz und Erfahrung – Sprechen Sie uns an.

Carsten Nessler

 Und natürlich sprechen wir auch Englisch - Yes, we speak english!

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Kontakt

ImmoWert Hessen
Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung

Carsten Nessler
Qualifizierter Immobilienbewerter (IHK)
Bausachverständiger für die Bewertung von Immobilien und Schäden an Gebäuden mit TÜV Rheinland geprüfter Qualifikation

Unter den Eichen 7
65195 Wiesbaden
Fon    06 11 - 157 50 141
Fax    06 11 - 157 50 143

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