Seminarziele

• Erkennen typischer Rissbilder: Vermittlung von Grundlagen zur visuellen Erfassung und Einschätzung von Rissen.

• Verstehen möglicher Ursachen: Erläuterung der häufigsten Entstehungsmechanismen aus baulicher und geologischer Sicht. Was haben Straßennamen und die Nachbarn mit Rissen zu tun?!

• Hilfestellung zum Rissmonitoring: Welche Möglichkeiten haben Sie zur Langzeitkontrolle der Risse? Warum die Gipsmarke keine adäquates Kontrollmedium ist

Zielgruppe

Dieses Seminar richtet sich an:

• Immobilienmakler: Erhalten Sie Handlungssicherheit im Umgang mit Rissbildungen in Bestandsimmobilien – vor allem bei Kundengesprächen vor Ort.

• Immobilienbewerter: Erweitern Sie Ihr Fachwissen im Hinblick auf rissbedingte Werteinflüsse und die Grenzen der besonderen objektspezifischen Grundstücksmerkmale (boG).

• Baugutachter: Vertiefen Sie Ihre Beurteilungskompetenz und lernen Sie praxisnahe Methoden der Einschätzung von Rissen und der Langzeitkontrolle kennen..

Seminarthemen im Überblick

1. Einführung in das Thema Risse im Bauwesen

• Unterschiedliche Rissarten: Putzrisse, Bauteilrisse, Setzungsrisse, Schrumpfrisse, treppenförmige Risse – und wie man die Ursachen erkennt.

• Relevanz für Bewertung und den Weiterbestand der Immobilie: Warum die Einordnung von Rissen im Ortstermin Fingerspitzengefühl erfordert.

2. Die häufigsten Ursachen von Rissen

• Setzungen im Baugrund: Ursachen wie Trockenperioden, Grundwasserabsenkung oder Nachbarbebauung

• Bauwerksveränderungen und statische Lastumlagerungen

• Materialbedingte Ursachen: Schwindverhalten, thermische Beanspruchung, Alterung

3. Fachgerechter Umgang im Ortstermin

• Was darf gesagt werden – was eher nicht?

• Kommunikation bei Unsicherheiten: Professionell bleiben, ohne voreilige Schlüsse zu ziehen

• Vermeidung von Haftungsfallen durch klare Sprache und Dokumentation

4. Monitoring und Bewertung

• Langzeitbeobachtung durch Rissmonitore und Rissmarken

• Bewertungszeitraum und Empfehlungen für Folgeuntersuchungen

• Grenzen der Sofortdiagnose – warum Zeit ein entscheidender Faktor ist

5. Fallbeispiele und Diskussion

• Analyse realer Schadensfälle

• Interaktive Bewertung von Rissbildern

• Q&A-Runde: Austausch von Erfahrungen und Lösungsansätzen

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Organisatorische Details

Seminarformate

• Impuls-Vortrag (ca. 1 Stunde): Kompakter Überblick über das Thema mit praxisrelevanten Beispielen.
• Halbtagesschulung (ca. 3-4 Stunden): Vertiefung mit Fallstudien, vielen Praxisbeispielen und Bildern.
• Inhouse-Workshop (ganztägig): Wie zuvor, in Verbindung mit den Inhalten aus den Seminaren „Typische Bauschäden und Baumängel“ sowie „Schadstoffe in Gebäuden“.
• Webinar (flexible Dauer): Online-Format für ortsunabhängige Teilnahme.

Seminarorganisation

• Verfügbarkeit: Ich biete die Schulungen überregional und in allen gewünschten Formaten an.
• Individuelle Anpassung: Gerne passe ich die Inhalte und Schwerpunkte des Seminars Ihren Bedürfnissen an.
• Kosten: Die Kosten variieren je nach Format und Teilnehmerzahl. Bitte kontaktieren Sie mich für ein unverbindliches Angebot.

Vorteile und Nutzen

• Aktuelles Wissen: Profitieren Sie von meiner Expertise als Baugutachter und Trainer.
• Praktische Lösungen: Erhalten Sie direkt umsetzbare Handlungsempfehlungen für Ihre nächste „gerissene“ Immobilie.
• Netzwerk: Knüpfen Sie Kontakte zu anderen Fachleuten und erweitern Sie Ihr berufliches Netzwerk.

Kontakt und Buchung

Interessiert an einer Schulung oder einem Webinar? Ich freue mich auf Ihre Anfrage und erstelle Ihnen gerne ein individuelles Angebot.

• Telefon: 0611 – 157 50 141
• E-Mail: kontakt@immowerthessen.de
• Kontaktformular: Hier geht’s lang

Gewinnen Sie Sicherheit im Umgang mit einem der häufigsten Schadensbilder in der Immobilienpraxis. Lernen Sie, wie Sie die Ursache von Rissen professionell erkennen, die Risse über den zeitlichen Verlauf dokumentieren können – und wie Sie Ihre Kunden fundiert, aber risikobewusst beraten.

Jetzt anmelden und mit klarem Blick, sachlichem Wissen und mit know-how abgesichertem Auftreten in den nächsten Ortstermin gehen. Ich freue mich darauf, Sie in einem meiner Seminare willkommen zu heißen!