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Ich benötige Infos von Ihnen
Damit ich mich vernünftig auf unser Telefonat vorbereiten kann, benötige ich bitte so viel wie möglich Informationen über Ihre (zukünftige) Immobilie.
Je nachdem was wir besprechen wollen, können dies sein:
Für die Kaufbegleitung:
– Grundbuchauszug
– Bauantrag nebst Baugenehmigung und Nachträgen
– Pläne, Grundrisse, Ansichten, Schnitt
– Wohnflächenberechnung
– Auszug vom Liegenschaftskataster
– Energieausweis
– Nebenkosten-Übersicht
– Fotos vom Objekt
– Verkaufs-Exposé
– Informationen zum Zustand und Sanierung
… bei Eigentumswohnungen zusätzlich:
– Protokolle der Eigentümerversammlung (letzte 3 Jahre)
– Teilungserklärung
– Wirtschaftsplan
– Instandhaltungsrücklagen
– Hausgeldabrechnung
Für die Begleitung Ihrer Bauabnahme:
– Kaufvertrag (anonymisiert), mit allen Nebenabreden
– Baubeschreibung / Bauleistungsbeschreibung
– Grundriss
– Elektroplan
– Küchenplan
– Energieausweis
– Wohnflächenberechnung
– Informationen zum Bautenstand
– Bilder vom Objekt
… bei der Baubegleitung Ihres Neubaus zusätzlich:
– Bauantrag nebst Baugenehmigung
– Ausführungspläne
– Bautagebuch
– Nachweise
– zur Standsicherheit
– zum Wärmeschutz
– zum Schallschutz
– zum Brandschutz
– Unterlagen
– Unterlagen
– zur Kellerabdichtung
– zu Elektro-, Heiz- und Lüftungsanlagen
– zu Gas-, Wasser- und Entwässerungsanlagen
– zur Dachabdichtung, -entwässerung, -begrünung
– zur Dachabdichtung, -entwässerung, -begrünung
– bauaufsichtliche Zulassung / Montagedokumentation der Sekuranten
Für Bauschäden:
– Beschreibung des Schadens
– Bilder des Schadens
– Grundrisse, Ansichten, Schnitt
– Baubeschreibung
Für Ihren geplanten Hausverkauf / Wohnungsverkauf:
– Liste der vorhandenen Unterlagen
– Wie wollen Sie verkaufen? (Sie selbst? Über einen Makler?)
– Durchgeführte Sanierungsmaßnahmen, nebst Daten
– Art und Alter der Heizung
– Energieausweis
Bei Fragen zur Wohnfläche:
– Grundrisse, Ansichten, Schnitt
– Wohnflächenberechnung (sofern verfügbar)
– Höhe der Räume
– Gegebenenfalls einzelne Bilder der Räume
Bei Fragen zu Ihrem Energieausweis:
– Den aktuellen Energieausweis
– Art und Alter der Heizung
– Bilder des Hauses und der Heizung
– Grundrisse, Ansichten, Schnitt
– Baubeschreibung
Bei Fragen zu Ihrer überalterten Heizung / zum Gebäudeenergiegesetz (GEG):
– Den aktuellen Energieausweis
– Art und Alter der Heizung
– Bilder des Hauses und der Heizung
– Grundrisse, Ansichten, Schnitt
– Baubeschreibung
Bei Fragen zu einer Beweissicherung:
– Beschreibung des Bauvorhabens und des Bauumfanges
– Bilder Ihrer Immobilie und der angrenzenden Gebäude
– Katasterauszug / Google Maps zur Übersicht
Ihr Baugutachter und Dozent: Carsten Nessler
Seit über 13 Jahren unterstütze ich meine Kunden bei ihren Fragen zur Immobilie. Sprechen Sie mich an, damit Ihre ungeklärten Fragen nicht zu einem finanziellen Desaster führen.
Weitere Themen zu Schulungen, Seminaren und Workshops finden Sie auf meiner Dozenten- und Speaker-Seite. Schauen Sie sich gerne um.