Bauabnahme durch
Gutachter in Frankfurt

Was bedeutet es, wenn Sie Mängel übersehen?

Große Unsicherheit. Viel Ärger.
Unnötige Kosten.

Wäre es nicht besser, wenn ich alle Mängel vor der Schlüsselübergabe finde? Nehmen Sie mich mit zu Ihrer Bauabnahme oder besser noch - zur Vorbegehung.

Jetzt anrufen: 069 / 247 453 790

Was bedeutet es, wenn Sie Mängel übersehen?

Große Unsicherheit.
Viel Ärger.
Unnötige Kosten.

Wäre es nicht besser, wenn ich alle Mängel vor der Schlüsselübergabe finde? Nehmen Sie mich mit zu Ihrer Bauabnahme oder besser noch - zur Vorbegehung.

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DEKRA-Siegel Carsten Nessler, DEKRA zertifizierter Sachverständiger Bauschadenbewertung für das Hochbaugewerk

So kann ich Ihnen helfen

Als Baugutachter mit mehr als 13 Jahren Erfahrung bin ich spezialisiert auf Bauabnahmen und das Erkennen von Baumängeln. Mit dem fachmännischen Auge für Abweichungen, Mängel und Bauschäden, unterstütze ich Sie vor Ort und bewahre Sie vor teuren Kosten.
Mein Einzugsgebiet umfasst Frankfurt und das weitere Rhein-Main-Gebiet.

Gutachter - ImmoWert Hessen

5.0

Basierend auf 104 Bewertungen

Delia Reinders

09:15 13 Sep 22

Herr Nessler hat die Bauabnahme des Gemeinschafts- und Sondereigentums bei unserer Eigentumswohnung sehr professionell und angenehm begleitet. Wir können ihn uneingeschränkt empfehlen!

Jan Med

20:56 26 Aug 22

Wir waren bei unserer Bauabnahme begeistert von der Professionalität und dem hohen Fachwissen! Herrn Nessler können wir uneingeschränkt empfehlen.

David Grimm

11:14 23 May 22

Herr Nessler hat mir Feedback zu einem bestehenden Gutachten gegeben und dieses auf mögliche Unstimmigkeiten überprüft. Es wurde sich direkt fachmännisch, professionell und schnell um mein Anliegen gekümmert und das Ergebnis wurde verständlich und ausführlich erklärt.

Thomas Lindemann

08:03 03 Feb 22

Ich habe erstmalig bei einer Bauabnhame einen Sachverständigen einbezogen. Herr Nessler war dafür ein Glücksgriff! Die Kommunikation und Informationen vorab waren vorbildlich, effizienz und zeitnah.Beim Termin vor Ort selbst war neben mir auch der Bauträger begeistert, wie zielgerichtet und mit extrem großem Fachwissen (Bezug auf Gesetze, Verordnungen etc.) Herr Nessler vorging. Dabei war Herr Nessler stets objektiv und auch klar gesagt, was ich als Erwerber zu akzeptieren habe.Herr Nessler hat im Rahmen der Abnahme auf diverse - auch versteckte - Mängel hingewiesen, die ich selbst niemals bemerkt hätte.Sensationelle Begleitung und Leistung, nie wieder ohne einen Sachverständigen, am liebsten immer Herr Nessler! Danke

Joel Yachoua

15:43 04 May 20

Herr Nessler ist ein absoluter Experte auf seinem Gebiet und meines Erachtens der beste Gutachter/Sachverständiger weit und breit!Neben seiner fachlichen Expertise steht er einem mit vielen Ratschlägen zur Seite und ist wahrlich ein echter Gentleman. Er arbeitet sehr gewissenhaft und ist bei Entscheidungen eine große Unterstützung.Er hat uns zwei mal hervorragend beraten und wir waren bei ihm sehr gut aufgehoben. Sein Sachverstand und seine Hilfestellung über die reine Beratungstätigkeit hinaus sind wirklich jeden Cent wert. Wir haben ihm viel zu verdanken und würden ihn jederzeit wieder beauftragen!

Rohbau eines Neubaus - was ist bis jetzt alles schief gegangen? Welche Mängel werden vor der Abnahme noch entdeckt?!

Bauabnahme

Sie können die Schlüsselübergabe kaum erwarten?
Damit Sie diesen emotionalen Moment entspannt genießen können, begleite ich sie zuvor bei der Bauabnahme. So können Sie sicher sein, dass bei Ihrem Neubau alles in bester Ordnung ist.

Sie können die Schlüsselübergabe kaum erwarten? Damit Sie diesen emotionalen Moment entspannt genießen können, begleite ich sie zuvor bei der Bauabnahme. So können Sie sicher sein, dass bei Ihrem Neubau alles in bester Ordnung ist.

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Schöner Altbau - doch wie sieht es hinter der Fassade aus? Ihr Baugutachter prüft das für Sie!

Kaufbegleitung

Eine gebrauchte Immobilie zu kaufen, birgt gewisse Risiken in sich. Als Immobiliensachverständiger zeige ich Ihnen Dinge, die Sie möglicherweise bei der Besichtigung übersehen würden. Wie ist der Gesamtzustand, wo gibt es Mängel, was ist zu tun ...? All das erfahren Sie von mir!

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Ein kaputtes Flachdach, das von oben geöffnet werden musste und die Hand des Baugutachters Carsten Nessler, der ein Stück vermodertes Holz in der Hand hält

Bauschäden

Risse, Löcher, und was müffelt hier eigentlich so?
Was auch immer an Ihrer Immobilie nicht stimmt – ich überprüfe das für Sie! Manche Schäden sind offensichtlich, andere verdeckt. Ist der Schaden gefunden, nehme ich die Ursache genauestens unter die Lupe.

Risse, Löcher, und was müffelt hier eigentlich so? Was auch immer an Ihrer Immobilie nicht stimmt – ich überprüfe das für Sie! Manche Schäden sind offensichtlich, andere verdeckt. Ist der Schaden gefunden, nehme ich die Ursache genauestens unter die Lupe.

Kontaktformular

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069 / 247 453 790

Der Baugutachter Carsten Nessler unterwegs im Grünen, mit seinem Laptop

Ich bin Carsten Nessler ...

... als Ihr Baugutachter spreche ich für Sie Klartext, Englisch und übersetze Ihnen auch gerne Fachchinesisch.

Dabei helfen mir meine mehr als zehnjährige Erfahrung, meine Bibliothek mit mehr als 400 Fachbüchern und meine rund 100 Stunden Weiterbildung pro Jahr.

Eine gute Prise Humor lässt mich die teilweise grotesken Baumängel ertragen ;-)

Ich bin Carsten Nessler ...

... als Ihr Baugutachter spreche ich für Sie Klartext, Englisch und übersetze Ihnen auch gerne Fachchinesisch.

Dabei helfen mir meine mehr als zehnjährige Erfahrung, meine Bibliothek mit mehr als 400 Fachbüchern und meine rund 100 Stunden Weiterbildung pro Jahr.

Eine gute Prise Humor lässt mich die teilweise grotesken Baumängel ertragen ;-)

>13

Jahre Erfahrung

>500

Bauabnahmen

>15K

Baumängel gefunden

>1.500

zufriedene Kunden

Meine Kunden sagen:

Kompetent. Zuverlässig. Transparent. Gründlich. Hilfreich.

Und das sagen nicht nur einige Kunden, sondern viele!

Kundenbewertungen & Erfahrungen zu ImmoWert Hessen. Mehr Infos anzeigen.

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"Herr Nessler ist sehr kompetent und hat schon beim Betrachten des Hauses erkannt, wo es Probleme geben könnte. Er ist sehr strukturiert vorgegangen und hat jedes Detail berücksichtigt. Er ist sehr freundlich, absolut zuverlässig und transparent. Vielen Dank für die hilfreiche und professionelle Unterstützung!"

Kaufbegleitung

"Herr Nessler hat uns bei der Abnahme unserer Neubauwohnung sehr gut unterstützt und beraten. Dabei gab er uns nicht nur Hinweise auf Mängel, sondern auch viele nützliche Anmerkungen und Tipps. Mit gutem Gewissen können wir Herrn Nessler weiterempfehlen. Vielen Dank!"

Bauabnahme

Gut zu wissen ...

Meine Antworten auf oft gestellte Fragen:

Was ist der Unterschied zwischen einem Sachverständigen und einem Gutachter?

Beides meint das Gleiche: die Begutachtung der Immobilie mit dem notwendigen Sachverstand. Der Volksmund sagt „Gutachter“, die Zivilprozessordnung sagt „Sachverständiger“.

Warum sollte ich einen Baugutachter mitnehmen?

Während Sie schon die rosarote Einrichtungsbrille aufhaben, schaue ich mir unabhängig und ergebnisoffen Ihre Immobilie an. Ich erkläre Ihnen vor Ort, welche Mängel es gibt und was man damit macht. Am Ende des Ortstermins erhalten Sie von mir eine Empfehlung ob Sie die Immobilie abnehmen können, oder ob Sie die Abnahme lieber verweigern sollten.

Was überprüft der Bausachverständige?

Bauabnahme: Ich prüfe anhand Ihrer Baubeschreibung (Leistungsbeschreibung), ob alles da ist und ob es richtig gemacht wurde. Natürlich überprüfe ich auch ob Ihre Kundensonderwünsche korrekt ausgeführt wurden.

Mängelprotokoll: Alle erkannten Abweichungen zwischen Soll- und Ist-Zustand, Mängel, oder Restarbeiten werden in einem gemeinsamen Protokoll dokumentiert. Zusammen mit meiner langjährigen Erfahrung und meiner Führung durch den Ortstermin, gibt Ihnen das die Sicherheit dass nichts übersehen wird.

Einsatz von Messgeräten: Ich prüfe regelmäßig die Trinkwassertemperaturen, stichprobenartig die Elektroinstallation, auf Wunsch die Glasdicke und den Aufbau Ihrer Fensterscheiben, nehme im Winter die Thermografiekamera zu Hilfe und erkläre viel zur regelmäßigen Wartung.

Was kostet der Sachverständige?

Gegenfrage: Was kostet es Sie wenn Sie mich nicht mitnehmen und Mängel übersehen?

Wie bei so vielen Dingen ist die Investition in einen Bausachverständigen abhängig vom Auftrag, dem zeitlichen Aufwand, der Art der Begutachtung und ob ein Gutachten notwendig ist oder nicht. Gehen Sie davon aus, dass Ihnen eine Überprüfung Ihrer Immobilie mindestens 1.500 Euro wert sein darf. Von Ihnen übersehene Mängel sind in jedem Fall teurer!