von Carsten Nessler
Ihr Baugutachter - ImmoWert Hessen - Carsten Nessler, mit dem Slogan "Ich bringe Klarheit in Ihre Immobilienfragen!"

Begleitung
Ihrer Bauabnahme

Noch wichtiger als die Schlüsselübergabe Ihres Neubaus ist die Bauabnahme. Hier unterstütze ich Sie professionell und begleite Sie bei diesem wichtigen Schritt zum neuen Heim.
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Kaufbegleitung
Ihrer Immobilie

Kaufen Sie nicht die Katze im Sack! Nehmen Sie mich mit vor Ort und ich zeige Ihnen worauf es ankommt!
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Schäden
am Gebäude

Woher kommt der Riss? Warum regnet es ins Dach? Wenn Sie mal nicht mehr weiter wissen: Sprechen Sie mich an!
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Berechnung
der Wohnfläche

Wichtig zu wissen: Wieviel Fläche hat Ihre Immobilie? Ich verschaffe Ihnen Klarheit!
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Fachvorträge
Schulungen & Seminare

Ich darf mein Wissen mit Ihnen teilen und Sie mit meinem Vortrag begeistern? Holen Sie mich auf Ihre Bühne!
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Klarheit in
Immobilienfragen

Kummer und Sorgen?! Erlangen Sie Sicherheit bei Ihren Entscheidungen, indem Sie meine Expertise hinzuholen.

Sichern Sie
Ihre Investition

Wenn Sie sich nicht sicher sind - ich bin es! Mit einer Überprüfung Ihrer Immobilie erlangen Sie den Durchblick.

Planen Sie
voraus

Wer in die Zukunft denkt, muss einen Plan haben! Ich zeige Ihnen was für die finanzielle Planungssicherheit notwendig ist.

Leistungen

Hier ist nur ein kleiner Auszug aus meiner Leistung - weitere Informationen finden Sie im Menüpunkt Leistungen. Ich unterstütze Sie gerne auch beim Hauskauf, bei Baumängeln, Bauschäden, mit einer Zustandsdokumentation oder mit einer Wohnflächenberechnung. Natürlich helfe ich Ihnen auch gerne weiter, bei Ihren Fragen zum Heizungsgesetz (Gebäudeenergiegesetz - GEG).

Schöner Garten eines Einfamilienhauses - doch wie sieht es hinter der Fassade aus? Ihr Baugutachter prüft das für Sie!

Kaufbegleitung

Ein Immobilienkauf ist meist eine Entscheidung fürs Leben. Stellen Sie sicher, dass Sie nicht die Katze im Sack kaufen und beauftragen Sie mich mit einer Kaufberatung / Kaufbegleitung.
Rufen Sie mich an!

Eine Checkliste zum Download für die wichtigsten Unterlagen beim Hauskauf, oder für den Kauf einer Eigentumswohnung finden Sie hier:

Checkliste Hauskauf
Checkliste Wohnungskauf
Rohbau eines Neubaus - was ist bis jetzt alles schief gegangen? Welche Mängel werden vor der Abnahme noch entdeckt?!

Bauabnahme

Egal ob Neubau-Haus oder Eigentumswohnung; sobald diese fertiggestellt ist, muss die Bauabnahme erfolgen. Ich zeige Ihnen welche Mängel noch bestehen und ob Ihre Immobilie abnahmereif ist, oder nicht.
Schreiben Sie mir!

Checkliste Bauabnahme
Aufmaß der Wohnfläche mit einem Lasermessgerät mit Grundriss einer Wohnung

Wohnflächenberechnung

Die neue Grundsteuererklärung ist fällig! Zu den notwendigen Angaben gehört Ihre Wohnfläche. Durch meine Wohnflächenberechnung wissen Sie wieviel Fläche Sie angeben müssen.
Anrufen und informieren!

Info zu Wohnfläche

English Support

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BUKO24 / BVFI

Logo des Bundesverband für die Immobilienwirtschaft (BVFI)

Informationen zu meinem Vortrag „Die Heizung ist tot – es lebe die Heizung!“ beim Bundeskongress für die Immobilienwirtschaft 2024, des Bundesverband für die Immobilienwirtschaft (BVFI)

Fragen zum Heizungsgesetz?

Fast jeder hat eine Heizung Zuhause und fast jeder stellt sich die Frage, ob die alte Heizung raus muss, oder nicht. Hier finden Sie alle Antworten auf Ihre Fragen zum aktuellen Heizungsgesetz (Gebäudeenergiegesetz - GEG).
Wenn ich Sie mit einem Vortrag oder einer Schulung zum Thema Heizungsgesetz unterstützen kann, sprechen Sie mich an!

Werbung für das Buch "Alles zum aktuellen Heizungsgesetz (GEG)"

Das Buch zum GEG

Wir haben hier (fast) alle Fragen zum Heizungsgesetz beantwortet. Der umfassende Ratgeber führt Sie auf 248 Seiten durch alle möglichen und unmöglichen Fragen zu Heizungsthemen.
Das Buch können Sie in gedruckter Form oder als e-Book mit Aktualisierungsservice erwerben.

Buch kaufen
Werbebild für den 26-seitigen Info-Leitfaden zum Gebäudeenergiegesetz (GEG)

Für Profis

Kurz, prägnant, zum schnellen Nachschlagen für das Gespräch mit dem Eigentümer, dem Kaufinteressenten, oder der Hausverwaltung.
Auf 27 Seiten finden Sie im Leitfaden die wichtigsten Infos und Verweise zum Gesetzestext.

Leitfaden kaufen
Titelbild des Fachmagazins Immobilienmakler von Sprengnetter, mit der Überschrift "Alles zum neuen Heizungsgesetz", mit den Autoren des gleichnamigen Buches Sven Johns und Carsten Nessler. Zu sehen ist auch Jan Sprengnetter, der die beiden interviewt hat.

Das Interview

Im Interview stehen Rechtsanwalt Sven Johns und Baugutachter Carsten Nessler Rede und Antwort zum aktuellen Heizungsgesetz.

Zum Download

Carsten Nessler im Interview hr1

Der Hessische Rundfunk (hr1 Radio) hat mich zum Thema Wohnungskauf interviewt. Das Interview und eine kurze Checkliste der benötigten Unterlagen beim Immobilienkauf einer Eigentumswohnung gibt es hier:

Checkliste Wohnungskauf
Checkliste Hauskauf
Der Bausachverständige Carsten Nessler vor einem Gerüst, mit DEKRA-Zertifikat für den zertifizierten Sachverständigen Bauschadenbewertung für das Hochbaugewerk

Schreiben Sie mir gerne!

Nutzen Sie am besten das Kontaktformular

Der Baugutachter Carsten Nessler auf der Rohdecke eines Neubaus, zur Kontrolle der ausgeführten Arbeiten

DEKRA zertifiziert

Die Zertifizierungsstelle der DEKRA hat mir das Zertifikat und Siegel als DEKRA zertifizierter Sachverständiger Bauschadenbewertung für das Hochbaugewerk zugesprochen. Hierfür habe ich bei der DEKRA eine Prüfung abgelegt und meine hierfür notwendigen Kenntnisse, Fähigkeiten und Kompetenzen wurden überprüft und werden auch zukünftig regelmäßig kontrolliert.

500+ Bauabnahmen durchgeführt

Bevor Sie den lang ersehnten Schlüssel für Ihren Neubau erhalten, wird die Bauabnahme durchgeführt. Ich unterstütze Sie gerne!

15.000+ Baumängel gefunden

Sie wollen doch sicherlich keinen Mangel übersehen, oder?! Nehmen Sie mich als Ihren Profi mit an Ihre Seite!

999+ Immobilien besichtigt

Im Zuge der Kaufbegleitung und Überprüfung auf Baumängel habe ich mir bestimmt noch viel mehr Häuser angeschaut! Fragen Sie mich, bevor es für Sie teuer wird!

Was mich ausmacht:

Als Baugutachter mit dem Blick für Details und einer Portion Humor, begleite ich meine Kunden seit mehr als zehn Jahren und erläutere die Zusammenhänge klar und nachvollziehbar. Das finden auch meine Auftraggeber, die mich regelmäßig mit fünf Sternen bei Google bewerten.

Kundenstimmen

Das sagen meine Kunden über mich und meine Dienstleistung:

Fünf Sterne

Gutachter – ImmoWert Hessen
4.9
Basierend auf 121 Bewertungen
powered by Google
F R
23:22 17 Jan 25
Herr Nessler überzeugt mit seiner tiefgehenden Fachkenntnis und seiner klaren, praxisnahen Erläuterung komplexer Themen. Sein fundiertes Wissen zum Gebäudeenergiegesetz (GEG) und dessen Auswirkungen auf den Immobilienmarkt hat mir enorm weitergeholfen. Besonders beeindruckend war seine Fähigkeit, sowohl technische als auch wirtschaftliche Aspekte verständlich und detailliert darzustellen. Zudem war er während des gesamten Gesprächs äußerst engagiert, freundlich und offen für alle meine Fragen. Ein herausragender Experte, den ich uneingeschränkt weiterempfehlen kann!Falls du etwas anpassen möchtest, lass es mich wissen!
Felix
13:41 21 Nov 24
Wir haben mit Herrn Nessler im Zuge eines Immobilienprojektes zusammen arbeiten dürfen. Für uns ist klar, dass wir auch in Zukunft mit Herrn Nessler zusammen arbeiten dürfen.Herr Nessler hat sehr klar und strukturiert unsere Aufgabenstellung an ihn abgearbeitet. Darüber hinaus hat er auf weitere Punkte, die wir nicht hervorgestellt hatten, ebenfalls reagiert und uns zusätzliche Themenfelder aufgezeigt.Herr Nessler hat das Objektiv auf Bauschäden, Baumängel und Schimmel überprüft und dies ebenfalls mit Messungen belegt.
Dominik Danz
14:13 29 Sep 24
Herr Nessler hat mich bei meinen Fragen rund um die Heizungserneuerung beraten, hierdurch konnte ich Sicherheit bei der Planung erhalten. Jeder der mit dem Gedanken spielt eine neue Heizung einzubauen, sollte sich die 30Min Zeit nehmen.
Julia Riedl
13:30 18 Sep 24
Wir haben Herrn Nessler beauftragt um Klarheit für unsere Situation in Bezug auf Feuchtigkeit und Schimmel im Haus zu bekommen, da wir von 2 Firmen (im Bereich Trocknungstechnik und Sanierung) zwei unterschiedliche Meinungen bekommen haben. Unsere Notsituation wurde ernst genommen und wir haben zeitnah einen Termin bekommen. Herr Nessler war sehr freundlich, kompetent und ist auf alle unsere Fragen eingegangen und hat sich dem Problem mit viel Elan gestellt und uns beraten. Herr Nessler hat sich ausreichend Zeit genommen und wir sind uns sicher, dass wir seiner Darstellung der Sachlage vertrauen können, auch wenn dies keine positiven Nachrichten waren, aber auch da war er einfühlsam und hat uns Übergangslösungen aufgezeigt. Klare Empfehlung!
Tob Wes
11:29 17 Aug 24
Herr Nessler hat Anfang des Jahres ein Gutachten für uns erstellt. Er war sehr professionell, hat sich viel Zeit genommen und hat extrem viel Sachkenntnis. Absolut zu empfehlen!!
Michael
01:21 10 Dec 22
Wir waren mit Herrn Nessler sehr zufrieden und können Ihn wirklich empfehlen!Er hat uns bei unserer Bauabnahne zur Seite gestanden und hat nicht nur Mängel gefunden, sondern uns auch auf Wartungsintervalle hingewiesen und nützliche Tipps zur Pflege verschiedener Bauteile gegeben.Ich bedanke mich auch hier nochmal für die tolle Unterstützung an einem doch echt langen Tag.In dem Sinne kann ich jedem nur ans Herz legen nehmt euch einen Sachverständigen, denn man ist selber nicht vom Fach und daher schnell überfordert und übersieht so einiges!
Delia Reinders
09:15 13 Sep 22
Herr Nessler hat die Bauabnahme des Gemeinschafts- und Sondereigentums bei unserer Eigentumswohnung sehr professionell und angenehm begleitet. Wir können ihn uneingeschränkt empfehlen!
Jan Med
20:56 26 Aug 22
Wir waren bei unserer Bauabnahme begeistert von der Professionalität und dem hohen Fachwissen! Herrn Nessler können wir uneingeschränkt empfehlen.
David Grimm
11:14 23 May 22
Herr Nessler hat mir Feedback zu einem bestehenden Gutachten gegeben und dieses auf mögliche Unstimmigkeiten überprüft. Es wurde sich direkt fachmännisch, professionell und schnell um mein Anliegen gekümmert und das Ergebnis wurde verständlich und ausführlich erklärt.
Thomas Lindemann
08:03 03 Feb 22
Ich habe erstmalig bei einer Bauabnhame einen Sachverständigen einbezogen. Herr Nessler war dafür ein Glücksgriff! Die Kommunikation und Informationen vorab waren vorbildlich, effizienz und zeitnah.Beim Termin vor Ort selbst war neben mir auch der Bauträger begeistert, wie zielgerichtet und mit extrem großem Fachwissen (Bezug auf Gesetze, Verordnungen etc.) Herr Nessler vorging. Dabei war Herr Nessler stets objektiv und auch klar gesagt, was ich als Erwerber zu akzeptieren habe.Herr Nessler hat im Rahmen der Abnahme auf diverse – auch versteckte – Mängel hingewiesen, die ich selbst niemals bemerkt hätte.Sensationelle Begleitung und Leistung, nie wieder ohne einen Sachverständigen, am liebsten immer Herr Nessler! Danke
Joel Yachoua
15:43 04 May 20
Herr Nessler ist ein absoluter Experte auf seinem Gebiet und meines Erachtens der beste Gutachter/Sachverständiger weit und breit!Neben seiner fachlichen Expertise steht er einem mit vielen Ratschlägen zur Seite und ist wahrlich ein echter Gentleman. Er arbeitet sehr gewissenhaft und ist bei Entscheidungen eine große Unterstützung.Er hat uns zwei mal hervorragend beraten und wir waren bei ihm sehr gut aufgehoben. Sein Sachverstand und seine Hilfestellung über die reine Beratungstätigkeit hinaus sind wirklich jeden Cent wert. Wir haben ihm viel zu verdanken und würden ihn jederzeit wieder beauftragen!
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Herr Nessler ist sehr kompetent und hat schon beim Betreten des Hauses erkannt, wo es Probleme geben könnte. Er ist sehr strukturiert vorgegangen und hat jedes Detail berücksichtigt. Er ist sehr freundlich, absolut zuverlässig und transparent. Vielen Dank für die hilfreiche und professionelle Unterstützung! Ich kann Herr Nessler nur weiterempfehlen!
Kaufbegleitung

Kaufbegleitung

Herr Nessler hat uns bei der Abnahme unserer Neubauwohnung sehr gut unterstützt und beraten. Dabei gab er uns nicht nur Hinweise auf Mängel, sondern auch viele nützliche Anmerkungen und Tipps. Er ist sehr professionell, freundlich und zuverlässig. Mit gutem Gewissen können wir Herrn Nessler weiterempfehlen. Vielen Dank!
Bauabnahme

Bauabnahme

Wir hatten Probleme mit einem verdächtigen Riss an einem Altbau und wollten das abgeklärt wissen. Herr Nessler war sehr kompetent und untersuchte das Gebäude sehr gründlich. Insgesamt waren wir sehr zufrieden mit der Beratung und ich kann Herrn Nessler nur empfehlen.
Risse

Risse

Herr Nessler hat uns bei einem Schimmelproblem sehr geholfen. Sehr professionelle Herangehensweise. Auch haben wir viel über das Thema gelernt. Er ist sich nicht zu schade, auch Dinge einfach zu erklären. Ich kann ihn zu 100% weiter empfehlen.
Schimmel

Schimmel

Herr Nessler, hat mich telefonisch sehr ausführlich beraten (20 min). Er hat eine strukturierte und aufmerksame Arbeitsweise, im Anschluss hat er sämtliche Informationen in einer Email mit Angebot rekapituliert. In meinem Fall kam es zu keiner Auftragsvergabe aber ich fühlte mich sehr professionell betreut. Vielen Dank!
Anruf

Anruf

A friend of mine recommended that I contact Mr Nessler for my apartment. Mr Nessler is very friendly and reacts quickly. He is very competent and knowledgeable. His advices and support in such situation are invaluable. Should you need a “Gutachter” do not hesitate and contact Mr Nessler
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