Aus dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) wird das Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) – Was außer dem Namen ändert sich?
Das Heizungsgesetz wurde abgeschafft. Da aber in dem Gebäudeenergiegesetz (wie es richtig heißt) viele Dinge drinstanden, die nicht einfach so abgeschafft werden können musste zeitgleich ein neues Gesetz her: Das Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG).
„Der König ist tot, es lebe der König!“ Dieser Ausruf der französischen Monarchie steht symbolisch für einen nahtlosen Übergang der Macht. Er trifft sinngemäß auch auf eine Vielzahl von Inhalten aus dem Gebäudeenergiegesetz zu, die Ihren wortgleichen Weg in das neue Gesetz gefunden haben und das am 29.07.2026 in Kraft getreten ist.
Warum diese Änderung?
Die Bundesregierung hatte versprochen das Heizungsgesetz abzuschaffen. Da gesetzliche Regelungen aber aus bestimmten Gründen da sind und es ohne diese Regelungen zu Missverständnissen von Vorgaben kommen würde, gibt es eben ein neues Gesetz mit ähnlichen und teilweise sogar gleichen Inhalten. Also „Alter Wein in neuen Schläuchen“?! Ein Stückchen schon. Denn alte Vorschriften mussten mit übernommen werden – andere Vorgaben wurden hingegen gelockert.
Was müssen Sie jetzt wissen?
- Müssen alte Heizungen weiterhin ausgetauscht werden?
- Welche Heizungen dürfen weiterbetrieben werden?
- Was gilt für Gas- und Ölheizungen?
- Welche Vorgaben gelten beim Einbau einer neuen Heizung?
- Was ist die neue „Biotreppe“ und wen betrifft sie?
- Welche Anforderungen gelten zukünftig für fossile Brennstoffe?
- Welche Nachrüstpflichten bestehen weiterhin?
- Was müssen Käufer eines Hauses mit einer alten Heizung beachten?
- Was ändert sich bei Energieausweisen?
- Wann muss zukünftig ein Energieausweis vorgelegt werden?
- Was wird aus dem bisherigen Bedarfsausweis?
- Was ändert sich für denkmalgeschützte Gebäude?
- Welche neuen Pflichtangaben gelten für Immobilienanzeigen?
- In welchen Bundesländern gelten zusätzliche Anforderungen?
Die Antworten finden Sie kompakt und leicht verständlich in unserem neuen GModG-Leitfaden. Keine langen Gesetzestexte durchsuchen, keine komplizierten Formulierungen entschlüsseln: Die wichtigsten Regelungen sind übersichtlich aufbereitet und die relevanten gesetzlichen Grundlagen direkt enthalten.
Das Gebäudemodernisierungsgesetz – kurz, verständlich und praxisnah erklärt.
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Sie haben Fragen zum Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG)?
Was ändert sich durch das GModG? Muss meine Heizung raus? Welche Nachrüstpflichten bestehen? Welche Sanierungspflichten bestehen? Was ändert sich bei den Energieausweisen? Was ändert sich für denkmalgeschützte Immobilien?
Diese Fragen - und noch viele mehr - kläre ich in meinem Leitfaden zum neuen Gebäudemodernisierungsgesetz. Auf über 20 Seiten finden Sie die wichtigsten Fragen und Antworten in verständlicher Sprache und einfach erklärt.
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Für wen ist dieser Leitfaden geeignet?
Der Info-Leitfaden eignet sich für alle Immobilien-Eigentümer (Eigennutzer und Vermieter), Immobilienmakler und Hausverwalter. Hier finden Sie die Antworten zum GModG!
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Muss meine Heizung raus? Der Leitfaden beantwortet Ihre Fragen!
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